无效房子买卖合同模板

无效房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

二、乙方同意将涉案房屋出售给甲方。

三、双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供涉案房屋的产权证明文件。

（2）甲方有权在房屋交付前对涉案房屋进行实地查验。

（3）甲方应按约定支付购房款。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应确保涉案房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

（2）乙方应将涉案房屋的产权证明文件交付给甲方。

（3）乙方应在约定的时间内将涉案房屋交付给甲方。

三、购房款及支付方式

1.甲方应按照以下分期支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同时，甲方应向乙方支付购房款总额的__________%。

（2）尾款：在房屋交付前，甲方应向乙方支付购房款总额的__________%。

2.购房款的支付方式为：甲方将购房款直接汇入乙方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在约定的时间内将涉案房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收。

3.若甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知乙方，乙方应在__________日内予以维修。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若双方因其他原因导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的产权证明文件。

2.双方身份证复印件。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

二、乙方同意将涉案房屋出售给甲方。

三、为保障甲方的权益，丙方同意为本合同的履行提供担保。

四、双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及担保事项达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供涉案房屋的产权证明文件。

（2）甲方有权在房屋交付前对涉案房屋进行实地查验。

（3）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供房屋的维护保养服务。

（4）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应确保涉案房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

（2）乙方应将涉案房屋的产权证明文件交付给甲方。

（3）乙方应在约定的时间内将涉案房屋交付给甲方。

（4）乙方应按照合同约定，承担房屋的维护保养责任。

三、担保方的责权利

1.担保方有权要求乙方履行本合同约定的义务，并承担相应的法律责任。

2.担保方有权要求乙方在合同履行期间，提供房屋的维护保养服务。

3.担保方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

四、购房款及支付方式

1.甲方应按照以下分期支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同时，甲方应向乙方支付购房款总额的__________%。

（2）尾款：在房屋交付前，甲方应向乙方支付购房款总额的__________%。

2.购房款的支付方式为：甲方将购房款直接汇入乙方指定的银行账户。

五、房屋交付及验收

1.乙方应在约定的时间内将涉案房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收。

3.若甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知乙方，乙方应在__________日内予以维修。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方在房屋交付前擅自改变房屋的结构和使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.若担保方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的产权证明文件。

2.双方身份证复印件。

3.丙方出具的担保函。

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程的顺利进行，保障自身在交易中的合法权益。通过本合同的签订，甲方可享受到更为全面和有力的保障，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、乙方有意出售其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）。

二、甲方有意购买乙方所述房产。

三、为保障交易安全及乙方权益，丙方同意作为监管方介入交易过程，对交易资金进行监管。

四、双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及监管事项达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

1.乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方在签订合同后按照约定时间支付定金。

（2）乙方有权要求丙方在交易完成后按照约定时间将交易款项支付给乙方。

（3）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方遵守合同约定，不得擅自变更交易条件。

2.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供涉案房产的产权证明文件。

（2）甲方有权在交易过程中，要求丙方对交易资金进行监管。

（3）甲方有权在交易完成后，要求丙方协助办理房产过户手续。

三、监管方的责权利

1.监管方有权在交易过程中对交易资金进行监管，确保交易安全。

2.监管方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得有损害对方权益的行为。

3.监管方有权在交易完成后，将交易款项按照合同约定支付给乙方。

四、交易款项及支付方式

1.甲方应在签订合同后__________日内向乙方支付定金__________元。

2.交易款项支付方式：甲方将交易款项汇入丙方指定的监管账户。

五、交易流程及监管

1.交易双方应按照合同约定，在__________日内完成交易款项的支付。

2.丙方应在交易完成后__________日内，将交易款项支付给乙方。

3.丙方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件，以核实交易的真实性和合法性。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付定金或交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定交付涉案房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若丙方未能履行监管职责，导致交易资金安全受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的