民房买卖合同范例

民房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及买卖价格

1.1标的物：位于__________（以下简称“标的物”）的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。

1.2买卖价格：甲乙双方经协商一致，标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、交付及过户

2.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的物交付给乙方。

2.2过户手续：甲乙双方应于本合同签订之日起__________日内，共同前往__________办理标的物的产权过户手续。

三、付款方式及期限

3.1付款方式：乙方应按照本合同约定分期付款。

3.2付款期限：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款支付：乙方应于标的物交付之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方未按本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方在标的物交付后擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，但需要第三方提供担保。为明确甲乙双方及第三方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及买卖价格

1.1标的物：位于__________（以下简称“标的物”）的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。

1.2买卖价格：甲乙双方经协商一致，标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、交付及过户

2.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的物交付给乙方。

2.2过户手续：甲乙双方应于本合同签订之日起__________日内，共同前往__________办理标的物的产权过户手续。

三、第三方担保

3.1第三方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.2第三方担保金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至标的物交付给乙方之日起__________年内。

四、付款方式及期限

4.1付款方式：乙方应按照本合同约定分期付款。

4.2付款期限：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款支付：乙方应于标的物交付之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）甲方在合同履行期间，享有标的物的所有权，乙方不得擅自使用、处分标的物。

（2）甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照合同约定支付款项，包括首期付款和尾款。

（3）若乙方违约，甲方有权要求第三方承担担保责任，包括支付违约金和赔偿损失。

5.2甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定，在约定的时间内将标的物交付给乙方。

（2）甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方在标的物交付后擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同履行期间，不得擅自处分标的物。

（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

七、争议解决

7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）第三方担保协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义：第三方作为担保方，为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受侵害。

9.2第三方介入的目的：通过第三方担保，甲乙双方在合同履行过程中能够更加放心，降低了合同履行风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的：甲方作为合同主体，通过本合同确保了自身的权益，包括标的物的所有权、合同款项的支付等。

10.2甲方为主导的意义：甲方在本合同中占据主导地位，有利于维护自身的合法权益，降低合同履行风险，实现合同目的。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方由于资金需求，希望通过第三方提供融资支持完成交易。为明确甲乙双方及第三方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及买卖价格

1.1标的物：位于__________（以下简称“标的物”）的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。

1.2买卖价格：甲乙双方经协商一致，标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、交付及过户

2.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的物交付给乙方。

2.2过户手续：甲乙双方应于本合同签订之日起__________日内，共同前往__________办理标的物的产权过户手续。

三、第三方融资

3.1第三方作为融资方，同意在本合同中提供融资支持，协助乙方完成交易。

3.2融资额度：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3融资期限：自本合同签订之日起至标的物交付给乙方之日起__________年内。

四、付款方式及期限

4.1付款方式：乙方应按照本合同约定分期付款。

4.2付款期限：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款支付：乙方应于标的物交付之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）乙方在合同履行期间，享有标的物的使用权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

（2）乙方在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并办理产权过户手续。

（3）若甲方违约，乙方有权要求第三方提供融资支持，或解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付首期款项和尾款。

（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变房屋用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方未按本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的状态，影响乙方的正常使用。

（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分标的物。

七、争议解决

7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）融资协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的：乙方作为合同