独栋租赁公寓合同模板

独栋租赁公寓合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋租赁公寓（以下简称“租赁公寓”），甲方同意将租赁公寓出租给乙方，乙方愿意承租该租赁公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的独栋租赁公寓，具体房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《租赁公寓详情》。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同前应向甲方支付押金人民币____元，押金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体收费标准详见附件二《物业管理费明细》。

4.2乙方应按公共事业费标准支付水、电、燃气、网络等费用，具体收费标准详见附件三《公共事业费明细》。

五、租赁物的使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁期间，租赁物如发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内维修。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁公寓所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、租赁公寓详情

二、物业管理费明细

三、公共事业费明细

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋租赁公寓（以下简称“租赁公寓”），甲方同意将租赁公寓出租给乙方，乙方愿意承租该租赁公寓，并委托丙方提供相关物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的独栋租赁公寓，具体房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《租赁公寓详情》。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方负责租赁公寓的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、清洁、绿化、安全等。

3.2丙方应按照《物业管理服务合同》的约定，提供优质的物业服务。

3.3物业管理费及服务费由乙方支付，具体收费标准详见附件二《物业管理费及服务费明细》。

四、甲方权益保障

4.1甲方对租赁公寓享有绝对的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2甲方有权监督丙方服务的质量，若丙方服务质量不达标，甲方有权要求丙方改进或更换服务。

4.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，对租赁公寓进行修缮、改造或出售。

五、乙方的责任及义务

5.1乙方应合理使用租赁公寓，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋设施。

5.2乙方应按照约定支付租金、物业管理费及服务费。

5.3乙方应遵守租赁公寓的规章制度，维护租赁公寓的安全、整洁。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.2若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若乙方违反租赁公寓的规章制度，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照《物业管理服务合同》的约定，提供优质的物业服务。

7.2丙方有权根据甲方要求，对租赁公寓进行必要的修缮、维护。

7.3丙方有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁公寓所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、租赁公寓详情

二、物业管理费及服务费明细

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其参与租赁公寓的管理与服务，有助于提高租赁公寓的管理水平，确保租赁公寓的安全、整洁，同时也能为甲方提供专业的物业服务支持。

甲方权益主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋承租者）：________________________

丙方（房屋管理服务公司）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________________的住宅，乙方希望租赁该住宅，并委托丙方提供专业的房屋管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的住宅，具体房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《住宅详情》。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方有权要求丙方提供租金支付提醒服务，确保租金按时支付。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方负责住宅的日常管理服务，包括但不限于房屋维护、清洁、绿化、安全等。

3.2丙方应按照《房屋管理服务合同》的约定，提供优质的物业服务。

3.3物业管理费及服务费由乙方支付，具体收费标准详见附件二《物业管理费及服务费明细》。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有租赁期间的住宅使用权，甲方不得随意解除合同。

4.2乙方有权要求丙方定期进行房屋检查，确保房屋安全与舒适。

4.3乙方有权要求丙方提供维修服务，保障居住质量。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应确保房屋符合租赁条件，并承担房屋本身的维修责任。

5.2甲方应按照合同约定，及时向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

5.3甲方应配合丙方的管理工作，确保住宅的正常使用。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时提供房屋产权证明等文件，乙方有权要求赔偿损失。

6.2若甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。

6.3若甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照《房屋管理服务合同》的约定，提供优质的物业服务。

7.2丙方有权对乙方的居住行为进行检查，确保居住环境的安全和卫生。

7.3丙方有权根据乙方的需求，提供额外的增值服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之