正规商铺租赁合同范例

正规商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商铺用于经营，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在核实乙方无欠款、租金及押金无异议的情况下，无息退还乙方押金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应爱护租赁物，确保租赁物及其附属设施的安全、完好。

4.3乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物正常使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）甲方违反约定，提前收回租赁物的，应赔偿乙方相应的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

六、合同解除

6.1合同期满或租赁期限届满，合同自动终止。

6.2以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行的；

（3）经甲乙双方协商一致解除合同的。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.租赁物平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保/服务方，同意为乙方的租赁行为提供担保/服务，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/服务方，同意在本合同履行过程中，为乙方提供以下担保/服务：

（1）担保/服务内容：____________________。

（2）担保/服务期限：与租赁期限一致。

（3）担保/服务费用：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在签订本合同之日起____日内向丙方支付。

3.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方遵守本合同约定，履行其义务；

（2）有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于解除本合同、要求乙方承担违约责任等。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供以下材料：

（1）合法有效的营业执照；

（2）法定代表人身份证明；

（3）租赁物使用证明；

（4）丙方的担保/服务协议。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保/服务责任，包括但不限于：

（1）代为支付租金；

（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保/服务责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）从事违法活动；

（4）其他违反本合同约定的事项。

5.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保/服务责任。

六、合同解除

6.1合同期满或租赁期限届满，合同自动终止。

6.2以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行的；

（3）经甲乙丙三方协商一致解除合同的。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的租赁行为稳定性，保障甲方的权益不受损害。通过丙方的担保/服务，甲方可以在乙方违约时获得及时赔偿，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护自身的合法权益，同时为乙方提供稳定的租赁环境，促进双方合作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方金融服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方金融服务方，同意为乙方的租金支付提供金融服务，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方作为第三方金融服务方，同意为乙方提供租金支付金融服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）租金分期支付；

（2）租金支付担保；

（3）资金安全监管。

3.2丙方提供的金融服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在签订本合同之日起____日内向丙方支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）确保租金支付的安全性；

（2）提供灵活的支付方案，以适应乙方的财务需求；

（3）在乙方无法按时支付租金时，提供必要的缓缴或延期支付服务。

4.2乙方有权在丙方未能履行上述服务时，要求丙方承担相应的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方采取措施保障乙方的权益：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）违反约定，提前收回租赁物；

（3）未提供租赁物的必要维护和服务。

5.2甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除本合同。

六、合同解除

6.1合同期满或租赁期限届满，合同自动终止。

6.2以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行的；

（3）经甲乙丙三方协商一致解除合同的。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。