渭南购房合同范例

渭南购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方是渭南市某房产的所有权人，拥有该房产的完全处分权，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：渭南市__________区__________路__________号__________室。

2.房产产权证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产现状：__________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认本房产成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），作为购房意向金的确认。

3.乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

4.乙方应在办理房产证后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付使用及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房产后__________日内，向甲方提供办理房产证所需的相关手续。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房产证的过户手续。

四、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家相关法律法规及渭南市地方政策各自承担。

2.双方在办理房产证时，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款总额的__________%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款总额的__________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向渭南市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他双方认为需要提供的材料。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他双方认为需要提供的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方是渭南市某房产的所有权人，拥有该房产的完全处分权，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：渭南市__________区__________路__________号__________室。

2.房产产权证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产现状：__________。

二、成交价格及支付方式

1.本房产成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

4.乙方应在办理房产证后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在本合同签订之日起__________日内，确保乙方按照本合同约定支付房款。

2.如乙方未能按时支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的房款。

3.丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、交付使用及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房产后__________日内，向甲方提供办理房产证所需的相关手续。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房产证的过户手续。

五、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家相关法律法规及渭南市地方政策各自承担。

2.双方在办理房产证时，应按照国家规定缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

1.本合同签订后，甲方享有以下权益：

（1）甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同；

（2）甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在办理房产证时提供真实、完整的资料；

（2）甲方有权要求乙方在交付房产时，确保房产的完好无损；

（3）甲方有权要求乙方在办理房产证过程中，积极配合。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定支付房款；

（2）故意隐瞒房产瑕疵；

（3）恶意破坏房产。

2.乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得将房产用于非法用途；

（2）乙方不得将房产进行抵押、出租等行为；

（3）乙方不得擅自改变房产结构。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向渭南市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他双方认为需要提供的材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入，旨在确保乙方按约支付房款，保障甲方的权益不受损失。丙方的担保责任有助于增强甲乙双方的信任，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，主导本合同，旨在确保房产顺利出售，获取合理收益。甲方在合同中享有多项权益保障条款，有助于维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款担保机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于渭南市某房产，甲乙双方经协商，同意乙方以贷款方式支付房款。为保障乙方的权益，丙方作为贷款担保机构，同意为本贷款提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：渭南市__________区__________路__________号__________室。

2.房产产权证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产现状：__________。

二、成交价格及支付方式

1.本房产成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方申请贷款，丙方应在__________日内审批贷款。

4.乙方应在贷款审批通过后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

5.乙方应在办理房产证后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在本合同签订之日起__________日内，确保乙方按照本合同约定支付房款。

2.如乙方未能按时支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的房款。

3.丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、交付使用及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房产后__________日内，向甲方提供办理房产证所需的相关手续。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房产证的过户手续。

五、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家相关法律法规及渭南市地方政策各自承担。

2.双方在办理房产证时，应按照国家规定缴纳相关税费。

六、乙方权益保障

1.本合同签订后，乙方享有以下权益：

（1）乙方在甲方未按约定交付房产的情况下，有权解除本合同；

（2）乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产的完好无损；

（2）乙方有权要求甲方在办理房产证过程中，积极配合；

（3）乙方有权要求丙方在贷款审批过程中，提供必要的协助。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定交付房产；

（2）故意隐瞒房产瑕疵；

（3）恶意破坏房产。

2.甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自提高房产成交价格；

（2）甲方不得单方面解除本合同；

（3）甲方不得将房产进行抵押、出租等行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向渭南市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具