房屋交易合同补充合同模板

房屋交易合同补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋交易合同》（以下简称“主合同”），双方就房屋买卖事宜达成一致。为确保主合同的全面履行，双方就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，具有同等法律效力。

一、补充事项

1.1本补充合同与主合同内容不冲突，如存在冲突，以本补充合同为准。

1.2出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3买受人同意按照主合同约定的付款方式支付购房款。

1.4双方同意以下事项：

（1）房屋交付：出卖人应于____年__月__日前将房屋交付给买受人。

（2）装修及设施：房屋交付时，甲方应确保房屋内所有设施、设备齐全完好，符合买卖合同约定。

（3）税费承担：除主合同约定外，双方同意以下税费由甲方承担：____。

（4）违约责任：双方同意，如一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定承担相应的违约责任。

二、合同履行

2.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2本补充合同作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

2.3双方应按照本补充合同约定履行各自的权利和义务。

三、争议解决

3.1双方在履行本补充合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

4.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本补充合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋所有权证

（3）房屋买卖合同补充合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

第三方主体（以下简称“担保人”）：

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋交易合同》（以下简称“主合同”），双方就房屋买卖事宜达成一致。为保障甲方权益，引入第三方担保，双方特就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，具有同等法律效力。

一、第三方担保

1.1担保人同意为乙方支付购房款提供担保，确保乙方按照主合同约定履行付款义务。

1.2担保人承诺在乙方未按时支付购房款的情况下，承担连带责任，代为支付乙方应付款项。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求担保人代为支付。

（2）在乙方违约时，有权要求担保人承担违约责任。

（3）在房屋交付前，甲方有权要求乙方提供担保人出具的担保函。

2.2甲方享有以下利益条款：

（1）在房屋交付前，甲方有权要求乙方支付一定比例的购房款作为保证金。

（2）在乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额不得超过已付款项的____%。

三、乙方责任与限制

3.1乙方应按照主合同约定，按时、足额支付购房款。

3.2乙方同意在房屋交付前，向甲方支付一定比例的购房款作为保证金。

3.3乙方在履行合同过程中，如发生以下情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的；

（2）乙方提供虚假材料，隐瞒房屋真实情况的；

（3）乙方在房屋交付前，未按约定支付保证金的。

四、违约责任

4.1乙方违约时，应按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定承担违约责任。

4.2担保人违反担保义务时，应按照本补充合同约定，承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份。

6.2本补充合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋所有权证

（3）房屋买卖合同补充合同

（4）担保人出具的担保函

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

担保人（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保，旨在保障甲方权益，降低交易风险。担保人的加入，为甲方提供了额外的安全保障，使甲方在交易过程中更加放心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中处于主导地位。通过本补充合同，甲方在维护自身权益的同时，也确保了交易的顺利进行。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进房地产市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

甲方（以下简称“出租人”）：

第三方主体（以下简称“中介机构”）：

鉴于乙方与甲方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），双方就房屋租赁事宜达成一致。为保障乙方权益，引入第三方中介机构提供服务，双方特就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，具有同等法律效力。

一、第三方中介机构服务

1.1中介机构作为乙方与甲方之间的中介方，负责协助双方完成房屋租赁交易。

1.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利：

（1）在房屋租赁过程中，乙方有权要求中介机构提供真实、准确的信息。

（2）在房屋交付前，乙方有权要求中介机构协助检查房屋设施设备，确保房屋符合租赁条件。

（3）在租赁期间，乙方有权要求中介机构提供必要的服务和支持。

2.2乙方享有以下利益条款：

（1）中介机构应确保乙方在签订租赁合同时，了解合同条款及房屋租赁的相关法律法规。

（2）中介机构应协助乙方与甲方协商，争取有利于乙方的租赁条件。

三、甲方责任与限制

3.1甲方应按照主合同约定，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2甲方同意在房屋交付前，向乙方提供房屋的详细清单，包括设施设备、装修状况等。

3.3甲方在履行合同过程中，如发生以下情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合租赁条件的；

（2）甲方违反租赁合同约定，擅自提高租金或单方面改变租赁条件的；

（3）甲方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏的。

四、违约责任

4.1甲方违约时，应按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定承担违约责任。

4.2中介机构违反中介服务协议时，应按照本补充合同约定，承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充合同一式三份，甲乙双方及中介机构各执一份。

6.2本补充合同附件如下：

（1）房屋租赁合同

（2）房屋所有权证

（3）房屋租赁合同补充合同

（4）中介服务协议

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

中介机构（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在房屋租赁交易中处于主导地位。通过本补充合同，乙方可以确保自身的权益得到充分保障，包括获取准确信息、