房地产委托管理合同范例

房地产委托管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产（以下简称“该房产”），甲方现委托乙方对该房产进行管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的该房产进行以下管理：

（1）物业管理；

（2）房屋租赁；

（3）房屋维修与保养；

（4）相关配套设施的管理；

（5）法律法规规定的其他管理事项。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签________________________年。

三、委托管理费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方要求，在________________________内完成对该房产的管理工作。

3.2乙方收取的委托管理费用为人民币________________________元/月。

3.3甲方应于每月________________________日前将委托管理费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定履行管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担违约责任；

（3）有权监督乙方的工作。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付委托管理费用；

（2）提供乙方履行管理职责所需的资料和条件；

（3）遵守法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取委托管理费用；

（2）在甲方提供的资料和条件下，履行管理职责；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行管理职责；

（2）保守甲方的商业秘密；

（3）遵守法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付________________________元的滞纳金。

5.3若乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.乙方营业执照副本；

3.乙方法定代表人身份证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产（以下简称“该房产”），甲方现委托乙方对该房产进行管理，并引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益和实现甲方利益的最大化，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，在丙方的协助下，对甲方拥有的该房产进行以下管理：

（1）物业管理；

（2）房屋租赁；

（3）房屋维修与保养；

（4）相关配套设施的管理；

（5）法律法规规定的其他管理事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供专业技术支持，协助乙方完成以下工作：

（1）对甲方提供的该房产进行技术评估；

（2）对乙方管理过程中出现的技术问题提供解决方案；

（3）监督乙方遵守国家相关法律法规及行业标准。

2.2丙方有权：

（1）要求乙方按照国家相关法律法规及行业标准进行管理；

（2）对乙方的不当行为提出整改建议；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方的权益包括但不限于：

（1）对该房产享有完全的所有权和使用权；

（2）乙方和丙方应确保该房产的安全、完好；

（3）乙方和丙方应保障甲方获得合理的收益；

（4）乙方和丙方应遵守国家相关法律法规及行业标准。

四、甲方责任与权利

4.1甲方的责任：

（1）提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）按照约定支付委托管理费用；

（3）遵守国家相关法律法规及行业标准。

4.2甲方的权利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同约定履行职责；

（2）对乙方和丙方的违约行为提出异议；

（3）对乙方和丙方的管理质量进行监督；

（4）在乙方和丙方违约时，有权要求乙方和丙方承担相应责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方的责任：

（1）按照本合同约定，对甲方拥有的该房产进行有效管理；

（2）遵守国家相关法律法规及行业标准；

（3）在管理过程中，确保该房产的安全、完好；

（4）按照约定收取委托管理费用。

5.2乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取委托管理费用；

（2）在甲方提供的资料和条件下，履行管理职责；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方改正或承担违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时支付委托管理费用，应向甲方支付________________________元的滞纳金；

（2）乙方和丙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任；

（3）乙方和丙方违反国家相关法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方和丙方承担相应责任。

6.2乙方和丙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方和丙方不得将该房产出租、抵押或进行其他处分；

（2）乙方和丙方不得利用该房产从事违法活动；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.乙方营业执照副本；

3.丙方营业执照副本；

4.乙方法定代表人身份证明；

5.丙方法定代表人身份证明；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业技术支持，确保甲方权益得到充分保障，同时实现甲方利益的最大化。甲方作为主导方，通过明确自身的权益和责任，以及增加对乙方和丙方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的主导地位，从而在房地产委托管理过程中获得更大的话语权和利益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资者）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

乙方（管理方）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

丙方（咨询机构）：

名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拟投资于位于________________________的商业项目（以下简称“该项目”），并委托乙方进行项目管理，同时引入丙方作为第三方咨询机构提供专业咨询，以确保项目管理的专业性和乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，在丙方的协助下，对甲方投资的项目进行以下管理：

（1）项目规划与设计；

（2）项目施工与监理；

（3）项目运营与维护；

（4）项目财务与资金管理；

（5）法律法规规定的其他管理事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供以下专业咨询服务：

（1）项目可行性研究；

（2）项目管理策略制定；

（3）风险评估与控制；

（4）法律法规和政策咨询。

2.2丙方有权：

（1）要求乙方遵守国家相关法律法规及行业标准；

（2）对乙方的管理行为提出改进建议；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应责任。

三、乙方权益保障

3.1乙方的权益包括但不限于：

（1）按照约定获得项目管理费用；

（2）在项目运营过程中享有相应的管理权；

（3）在项目成功实施后，享有相应的收益分配权。

四、乙方责任与权利

4.1乙方的责任：

（1）按照本合同约定，对甲方投资的项目进行有效管理；

（2）遵守国家相关法律法规及行业标准；

（3）确保项目按时、按质、按预算完成。

4.2乙方的权利：

（1）要求甲方按照约定支付项目管理费用；

（2）在项目管理过程中，有权对项目进行必要的调整；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

五、甲方责任与权利

5.1甲方的责任：

（1）按照约定支付项目管理费用；

（2）提供项目相关资料；

（3）遵守国家相关法律法规及行业标准。

5.2甲方的权利：

（1）监督乙方的项目管理；

（2）对乙方的管理行为提出建议；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付项目管理费用，应向乙方支付________________________元的滞纳金；

（2）违反国家相关法律法规及行业标准，应承担相应责任；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自改变项目规划；

（2）不得干涉乙方的正常管理活动；

（3）不得泄露乙方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均