教育培训产业用房交易合同样本

教育培训产业用房交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物的描述1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证标的房产符合国家相关法律法规及消防、安全、卫生等要求。第二条交易价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权对标的房产进行实地查看。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式，接受乙方支付的房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定，由双方承担。3.3标的房产的交付，以房产证、土地使用权证等相关证件办理完毕过户手续，且实际交付给乙方为准。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付标的房产或未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育培训产业用房所有权转移登记证明2.教育培训产业用房所有权证书3.教育培训产业用房土地使用权证书4.教育培训产业用房现状照片5.教育培训产业用房规划设计图纸6.教育培训产业用房验收报告7.教育培训产业用房维修基金缴纳证明8.教育培训产业用房消防验收证明9.教育培训产业用房环保验收证明10.教育培训产业用房房产税缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付教育培训产业用房，属于违约行为。2.甲方未按约定提供合格的教育培训产业用房，属于违约行为。3.甲方未按约定办理过户手续，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按约定接受教育培训产业用房交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.教育培训产业用房：指用于教育培训目的的建筑物。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.标的房产：指本合同项下买卖的教育培训产业用房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付教育培训产业用房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：甲方应在合同规定的时间内修复质量问题，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应共同前往相关部门提交资料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，乙方为购买教育培训产业用房