多元文化二手房买卖范本

多元文化二手房买卖范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：建筑面积：__________平方米套内建筑面积：__________平方米房屋结构：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。（2）合同签订之日起七个工作日内，乙方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，拒绝履行合同义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户相关文件9.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，拒绝履行合同义务的，视为违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题，视为违约。3.乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。4.乙方未按合同约定配合完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：及时向房管部门申请补办或更换。2.房屋存在权属纠纷：通过法律途径解决纠纷，确认房屋权属清晰。3.租赁合同影响产权转移：与承租人协商解除租赁合同，或要求承租人书面放弃优先购买权。4.抵押贷款未解除：与贷款银行协商解除抵押，或办理房屋解押手续。5.过户费用过高：提前了解过户费用标准，选择合适的过户方式，降低成本。五、所有应用场景：1.二