万达科技企业租赁协议书

万达科技企业租赁协议书合同编号：__________万达科技企业租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承认租赁该房产。1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体描述）。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本协议书的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议书时，乙方按照本协议书的约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用租赁的房产，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方不得将租赁的房产转租、转让给第三方，不得改变房产的结构和用途。5.3甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修，确保房产的安全和正常使用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议书，均应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2甲方提前解除本协议书的，除支付违约金外，还应退还乙方已支付的租金和押金。第七条争议解决7.1本协议书签订后，双方应严格履行协议约定的各项条款。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的企业法人营业执照复印件3.乙方的组织机构代码证复印件4.乙方的税务登记证复印件5.乙方法定代表人的身份证复印件6.租赁合同签订授权书（如有）7.押金收据8.租金支付凭证9.房产维修记录10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用房产，转租、转让给第三方或改变房产结构及用途。3.甲方未按约定时间维修房产，导致乙方无法正常使用。4.甲方提前解除租赁合同，未支付违约金或未退还乙方已支付的租金和押金。5.乙方提前解除租赁合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发出书面催款通知，逾期一日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方损坏房产：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间维修房产：书面催告甲方，如甲方仍不维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.提前解除合同：双方协商确定违约金及赔偿事项，按照合同约定办理解除手续。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。