屋顶研发中心租赁合同

屋顶研发中心租赁合同合同编号：__________屋顶研发中心租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有屋顶研发中心的所有权，并愿意将该屋顶研发中心出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的屋顶研发中心，并按照双方约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。乙方未按约定迁离租赁物或未将租赁物恢复原状的，甲方有权采取必要措施予以清理，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定。（2）负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。（3）在租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，遵守甲方制定的各项规章制度。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.租赁物所有权证明3.乙方经营资格证明4.租赁物现状评估报告5.安全、消防、卫生等相关规定6.甲方制定的规章制度7.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定干预乙方正常经营活动或无故提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途未按时支付租金未妥善保管租赁物或爱护公共设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修、整改2.租金支付纠纷：核对双方银行转账记录，如有差错，及时纠正3.使用租赁物导致损坏：及时通知甲方，协商维修、更换或赔偿事宜4.甲方无故提前解除合同：收集证据，与甲方协商解决，必要时寻求法律途径维权5.乙方擅自改变租赁物结构和用途：及时制止，要求乙方恢复