共享办公空间房产买卖附加协议

共享办公空间房产买卖附加协议合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系方式：____________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系方式：____________________第一条标的房产的描述1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2标的房产的面积为____________________平方米。1.3标的房产的现状为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1甲方保证，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买标的房产后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合法使用、管理和维护标的房产。4.3双方应共同维护共享办公空间的和谐氛围，遵守物业管理规定，共同维护物业的安全和完好。4.4双方在履行本协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照主合同约定的时间交付标的房产的，乙方有权按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方主张违约金。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.共享办公空间房产买卖合同2.房屋产权证3.物业管理规定4.共享办公空间相关法律法规5.双方的公司章程或法人代表授权书6.交易价格支付凭证7.过户手续办理文件8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的时间交付标的房产2.甲方未如实告知乙方标的房产的现状，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况3.乙方未按照主合同约定的时间支付交易价格4.乙方未按照相关法律法规及物业管理规定，合法使用、管理和维护标的房产5.双方未共同维护共享办公空间的和谐氛围，违反物业管理规定6.双方未共同办理标的房产的过户手续，或过户过程中出现违约行为7.任何一方在履行本协议及主合同过程中发生的争议，未通过友好协商解决三、法律名词及解释：1.共享办公空间：指为满足小型企业、创业团队、自由职业者等办公需求，提供灵活办公空间的商业模式。2.房产买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，所签订的书面协议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.物业管理规定：指物业服务企业或物业所有权人制定的，关于物业的使用、管理、维护等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付标的房产时，发现实际情况与甲方告知不符解决办法：根据实际情况，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或退还部分购房款。2.过户手续办理过程中，出现意外情况导致过户延迟解决办法：双方应积极沟通，协调相关政府部门，尽快完成过户手续。3.乙方在使用、管理标的房产时，违反相关法律法规及物业管理规定解决办法：甲方有权要求乙方改正违法行为，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。4.双方在履行本协议及主合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有共享办公空间房产的所有权，愿意出售给乙方。2.乙方希望购买甲方持有的共享办公空间房产