房地产交易人民币结算

房地产交易人民币结算合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（不含地下室、车库等），房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房地产，并同意按照本合同的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1本合同约定的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付方式见附件一）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并按照本合同约定的时间支付剩余房价款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房价款。具体支付时间和金额如下：第1次支付：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；第2次支付：在____年____月____日前，支付人民币__________元；第3次支付：在____年____月____日前，支付人民币__________元；第4次支付：在____年____月____日前，支付人民币__________元。2.4乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。三、房地产交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业相关资料等交给乙方。3.2乙方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____个工作日内，按照本合同约定的内容向甲方支付相关费用。3.3甲方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，乙方有权按照本合同约定的违约责任条款追究甲方的违约责任。4.2乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。4.3甲方未按照本合同约定交付房地产的，乙方有权按照本合同约定的违约责任条款追究甲方的违约责任。4.4乙方未按照本合同约定办理过户手续的，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《定金支付方式》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：定金支付方式1.乙方通过银行转账方式向甲方支付定金，账号信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________2.乙方支付定金后，应将银行出具的转账凭证交给甲方，以便甲方确认定金到账情况。3.定金支付完成后，甲方应向乙方出具收款确认书，确认定金已收到。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.家具家电清单5.定金支付凭证6.收款确认书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：3.甲方未按约定交付房地产：指甲方在合同约定的时间内未将房地产交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房价款：指购买房地产所需支付的价款，包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房地产所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付房价款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定交付房地产：甲方应承担逾期交付的违约责任，按合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方交付房地产。4.乙方未按约定办理过户手续：乙方应承担逾期办理过户手续的违约责任，按合同约定支付违约金，