小区物业管理服务与门窗更换2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小区物业管理服务与门窗更换2024年度合同本合同目录一览第一条物业管理服务1.1物业公司服务内容1.1.1物业公司负责小区公共区域的清洁卫生1.1.2物业公司负责小区公共设施的维护与管理1.1.3物业公司负责小区安保工作1.2物业公司服务时间1.3物业公司服务费用第二条门窗更换项目2.1门窗更换范围2.2门窗更换标准2.3门窗更换费用第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2业主的权利与义务第五条服务质量保证5.1物业公司服务质量标准5.2业主对服务质量的反馈与投诉第六条费用支付方式6.1物业管理费用支付方式6.2门窗更换费用支付方式第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对业主个人信息保密第十二条合同的生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务1.1物业公司服务内容1.1.1物业公司负责小区公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿地、公共场所等，保持环境整洁有序。1.1.2物业公司负责小区公共设施的维护与管理，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、供水供电系统等，确保设施正常运行。1.1.3物业公司负责小区安保工作，制定并执行门禁制度，加强小区巡逻，保障业主的人身及财产安全。1.2物业公司服务时间1.2.1物业公司应确保各项服务全天候响应，公共区域清洁卫生每日进行。1.2.2公共设施维护与管理每周至少进行一次全面检查，及时发现问题并处理。1.2.3安保工作实行24小时值班制度，确保小区安全。1.3物业公司服务费用1.3.1物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米__元。1.3.2门窗更换费用根据实际情况计算，具体金额双方协商确定。第二条门窗更换项目2.1门窗更换范围2.1.1本次门窗更换项目包括小区所有住宅楼的门窗。2.1.2门窗更换标准参照国家相关标准和小区实际情况确定。2.2门窗更换标准2.2.1门窗材质、规格、质量等应符合国家相关标准和行业规定。2.2.2门窗安装应牢固，密封性能良好，具备防盗、隔热、隔音等功能。2.3门窗更换费用2.3.1门窗更换费用包括材料费、加工费、安装费等。2.3.2门窗更换费用按实际发生金额计算，双方协商确定。第三条合同期限3.1合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期为2024年12月31日。第四条合同双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.1.1物业公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量。4.1.2物业公司应接受业主的监督，对业主的合理诉求及时响应并处理。4.1.3物业公司应遵守国家法律法规，保障业主的合法权益。4.2业主的权利与义务4.2.1业主应按照合同约定支付费用，配合物业公司的工作。4.2.2业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序。4.2.3业主有权对物业公司的服务提出建议和意见，参与小区管理。第五条服务质量保证5.1物业公司服务质量标准5.1.1物业公司应按照国家和行业标准提供服务。5.1.2物业公司应定期对服务质量进行自检，不断提高服务水平。5.2业主对服务质量的反馈与投诉5.2.1业主对服务质量有异议时，可在合同期内向物业公司提出投诉。5.2.2物业公司应在收到投诉后__小时内回复业主，并在__日内处理完毕。第六条费用支付方式6.1物业管理费用支付方式6.1.1业主应按月支付物业管理费用，具体支付时间为每月__日。6.1.2业主可选择现金、转账等支付方式。6.2门窗更换费用支付方式6.2.1门窗更换费用在合同签订后__日内支付。6.2.2业主可选择现金、转账等支付方式。第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应违约责任。7.1.2物业公司未按照约定时间完成门窗更换的，应承担相应违约责任。7.2业主的违约责任7.2.1业主未按照合同约定支付费用的，应承担相应违约责任。7.2.2业主未配合物业公司工作，导致服务质量下降的，应承担相应违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，物业公司应按照约定退还剩余合同期限的物业管理费用。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，双方未续签。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同。10.2合同终止后的处理事项10.2.1物业公司应在合同终止后__日内向业主移交所有物业管理资料。10.2.2物业公司应在合同终止后__日内向业主支付剩余合同期限的物业管理费用。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.1.1双方不得向第三方披露合同内容，除非法律另有规定。11.1.2双方不得利用合同内容损害对方声誉和利益。11.2双方对业主个人信息保密11.2.1物业公司不得泄露业主个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。11.2.2物业公司不得将业主个人信息用于合同约定以外的目的。第十二条合同的生效12.1合同签订日期为本合同签订之日。12.2合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（1）物业公司负责小区绿化工作的维护和管理。（2）物业公司应定期组织业主参加小区活动，增进邻里关系。（3）物业公司应配合政府相关部门开展社区管理工作。第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或机构。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他个人或机构的权益。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式2.1.1甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中出现的第三方权益问题。2.1.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任的限定原则3.1.1第三方对甲乙双方不承担任何合同责任。3.1.2甲乙双方对第三方也不承担任何合同责任。第四条第三方权益的保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。4.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方介入的额外条款5.1若合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即通知对方。5.2甲乙双方应在__日内就第三方介入问题达成一致处理意见。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入问题所涉及的金额。6.2甲乙双方对第三方的责任限额为第三方介入问题所涉及的金额。第七条第三方介入的解决时间7.1甲乙双方应在第三方介入问题发生后__日内解决。7.2若在规定时间内无法解决，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况。8.2甲乙双方应将第三方介入的记录保存__年。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入问题发生后__日内告知对方。9.2甲乙双方应提供相关证据，以便对方核实第三方介入的情况。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方应对第三方介入的情况保密，不得向无关第三方透露。10.2甲乙双方不得利用第三方介入的情况损害对方的声誉和利益。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入问题得到解决后，甲乙双方应立即解除第三方介入的限定。11.2甲乙双方应在解除第三方介入限定后__日内书面通知对方。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。12.2本合同第三方介入的修正条款的解释权归甲乙双方所有。第十三条其他事项13.1甲乙双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。13.2甲乙双方在履行合同过程中，应积极维护小区的和谐稳定，共创美好居住环境。本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司服务内容详细清单附件二：门窗更换项目详细清单附件三：物业管理费用支付证明附件四：门窗更换费用支付证明附件五：第三方介入情况记录表附件六：违约行为及责任认定详细清单附件一：物业公司服务内容详细清单1.1公共区域清洁卫生工作清单1.2公共设施维护与管理清单1.3安保工作清单附件二：门窗更换项目详细清单2.1门窗更换范围详细清单2.2门窗更换标准详细清单2.3门窗更换费用计算明细附件三：物业管理费用支付证明3.1支付凭证复印件3.2支付记录清单附件四：门窗更换费用支付证明4.1支付凭证复印件4.2支付记录清单附件五：第三方介入情况记录表5.1第三方介入情况描述5.2第三方介入处理结果附件六：违约行为及责任认定详细清单6.1物业公司违约行为及责任认定6.2业主违约行为及责任认定6.3第三方违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：6.1物业公司违约行为及责任认定6.1.1物业公司未按照合同约定提供服务，如公共区域清洁卫生不达标，应承担违约责任。6.1.2物业公司未按照约定时间完成门窗更换