物业安全风险防控手册

物业安全风险防控手册合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为物业安全风险防控服务提供商，双方为了共同维护物业的安全，预防安全事故的发生，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应根据甲方的物业实际情况，制定合理的安全风险防控方案，并提供相应的服务。1.2乙方应定期对物业进行安全检查，包括但不限于消防安全、用电安全、设施设备安全、交通安全等方面。1.3乙方应在发现安全隐患时，及时通知甲方，并提出整改建议。1.4乙方应提供24小时应急响应服务，确保在发生安全事故时，能及时进行处理。第二条服务期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的安全风险防控服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付服务费。3.3乙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付服务费。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在提供服务过程中获得甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定时间、质量完成安全风险防控服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救，乙方逾期未补救的，甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在签订、履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业安全风险防控方案2.乙方安全风险防控服务记录3.乙方提供的隐患整改建议报告4.甲方支付服务费的银行转账凭证5.乙方开具的服务费发票6.双方签署的保密协议7.乙方提供的应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费，认定违约。2.乙方未按约定时间、质量完成安全风险防控服务，认定违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露协议内容和相关信息，认定违约。4.乙方未能在发现安全隐患时及时通知甲方，认定违约。5.甲方未按约定提供必要的配合和协助，导致乙方无法正常提供服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人或单位。2.物业管理人：指负责物业的日常管理工作的人或单位。3.安全风险防控服务提供商：指专门提供安全风险防控服务的企业或机构。4.安全隐患：指可能引发事故的不安全因素。5.服务费：指乙方为甲方提供安全风险防控服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内进行补救。如乙方逾期未补救，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未提供必要配合和协助：乙方应及时与甲方沟通，说明所需配合和协助的内容。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业管