农村闲置宅基地租赁协议

农村闲置宅基地租赁协议合同编号：__________协议当事人：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于___________省___________市（县）___________镇，具体位置为____________________________________________________。1.2租赁物的面积为___________平方米。1.3租赁物的现状为___________（空置/已搭建房屋/其他）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币___________元整（大写：____________________元整），共计人民币___________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年___________月___________日前将当年租金支付给甲方。支付方式为___________（现金/转账/其他）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间如需对租赁物进行改建的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改建费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方人民币___________元整（大写：____________________元整）的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如甲方在租赁期内未按约定提供租赁物，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方在租赁期内未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物权属证明4.改建申请批准文件5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定为国家不批准或者无法提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金，认定为由乙方原因导致的逾期支付。3.乙方未合理使用租赁物，认定为由乙方原因导致的租赁物损坏。4.双方未按约定协商解决争议，认定为由双方原因导致的争议升级。三、法律名词及解释：1.闲置宅基地：指农村中未被合法使用的宅基地。2.租赁物：指甲方提供的用于租赁的闲置宅基地及土地上现有的建筑物。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反协议约定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：双方协商修改协议或解除协议，并按照约定支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决或解除协议。3.问题：租赁物损坏。解决办法：区分责任，由责任人承担维修费用。4.问题