靠近政府机构商住两用租赁合同

靠近政府机构商住两用租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的商住两用物业出租给乙方，乙方承租该物业。物业的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米_______元，每月租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。乙方应在租金到期日之前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担物业的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方同意在收到乙方提前解除合同书面通知后，按照本合同约定办理物业交还手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：物业具体位置、面积、户型等详细信息2.附件二：租赁物业的图片及相关资料3.附件三：甲方拥有的物业出租权证明文件4.附件四：乙方提供的身份证明文件5.附件五：押金收据6.附件六：租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定提前解除合同的，视为乙方违约。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业出租权的一方。2.承租人：指租赁物业的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。5.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在催告后的_______个工作日内支付租金。逾期未支付的，甲方有权提前解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方应按照甲方的要求进行整改。乙方擅自改变物业结构和用途导致的一切后果由乙方承担。3.问题：物业出现损坏。解决办法：乙方应在发现物业损坏时及时通知甲方，并由甲方负责维修。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.政府机构附近的