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咖啡馆选址浪漫空间租赁合同合同编号:__________咖啡馆选址浪漫空间租赁合同甲方(出租方):企业名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:_______________联系电话:__________________乙方(承租方):企业名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:_______________联系电话:__________________第一条租赁场地及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每____个月支付一次,乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。户名:____________________账号:____________________开户行:__________________第三条租赁用途乙方租赁甲方租赁场地仅用于设立咖啡馆,开展与咖啡馆相关的经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内,租赁场地的设施设备(包括但不限于水、电、消防设施等)如出现故障或损坏,由甲方负责维修、养护。4.2租赁期内,乙方按照甲方提供的设施设备操作规范进行使用,因乙方使用不当导致设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。第五条保险乙方应自行办理租赁场地及经营活动的相关保险,包括但不限于火险、盗窃险等。保险费用由乙方承担。第六条税收乙方应依法自行缴纳与经营活动相关的各项税费,包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应当书面签署《解除/变更合同协议》,经双方盖章确认后生效。7.2在租赁期限内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内,如甲方未按照本合同约定提供租赁场地,乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:________________一、附件列表:1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本5.乙方税务登记证副本6.甲方银行账户信息7.租赁场地现状照片或视频资料8.设施设备清单及操作规范9.租赁场地平面图10.甲方与乙方签署的《解除/变更合同协议》二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁场地,视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场地,导致设施设备损坏,视为违约。4.乙方未办理相关保险,视为违约。5.乙方未依法缴纳税费,视为违约。6.甲乙双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租用出租方租赁场地开展经营活动的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方租用租赁场地的期限。5.违约行为:指当事人未履行合同约定的义务的行为。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定时间支付租金:提醒乙方按时支付,逾期应承担违约责任。2.甲方未按约定时间提供租赁场地:协商解决,甲方应承担违约责任。3.设施设备损坏:查明原因,责任方承担维修费用。4.乙方未办理相关保险:督促乙方办理,否则承担相应风险。5.乙方未依法缴纳税费:指导乙方办理税务手续,避免违规风险。6.争议解决:友好协商,协商不成可向法院起诉。五、所有应
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