创意园区物业投标细则

创意园区物业投标细则合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方将位于__________的创意园区物业管理项目委托给乙方。1.2乙方作为受托方，应按照本合同约定，对创意园区进行物业管理，维护园区的正常秩序，保障园区内业主的合法权益。二、合同期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。三、物业管理服务内容（1）园区安保服务：负责园区的日常安保工作，确保园区安全；（2）环境卫生服务：负责园区的清洁卫生，保持园区环境整洁；（3）设施设备维护：负责园区内设施设备的日常维护保养；（4）绿化养护服务：负责园区内的绿化工作，保持绿化区域美观；（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。3.2乙方应建立健全园区物业管理规章制度，严格执行国家相关法律法规，保障园区内业主的权益。3.3乙方应及时处理园区内业主的投诉和建议，提供优质的服务。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为：人民币（大写）____元/平方米·月。4.2物业管理费的具体收费面积以甲方提供的实际面积为准。4.3物业管理费支付方式：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理费；（2）乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意园区物业管理方案2.园区物业管理规章制度3.物业管理服务内容详细说明4.物业管理费用计算明细5.违约金计算公式6.园区设施设备维护保养计划7.绿化养护服务标准8.园区安保服务方案9.甲方提供的实际面积确认书10.乙方提供的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合物业管理方案的约定。2.乙方未按照约定时间、金额收取物业管理费。3.乙方未按照约定处理园区内业主的投诉和建议。4.乙方未按照约定维护园区的正常秩序，导致园区内发生安全事故。5.甲方未按照约定时间支付物业管理费。6.甲方未按照约定提供物业管理所需的设施设备、场地等资源。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规。2.物业管理：指对物业进行全面管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生和公共设施等服务活动。3.物业管理费：指为维护和提升物业服务质量，乙方按照约定向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.园区：指甲方提供的创意园区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区内业主对物业管理服务不满，提出投诉和建议。解决办法：乙方应及时处理业主的投诉和建议，改进服务质量。2.物业管理费的收取出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的收费标准和支付方式进行收费。3.园区设施设备出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常运行。4.乙方在物业管理过程中，发现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施消除隐患，并通知甲方。5.甲方未按照约定时间支付物业管理费。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方为创意园区的所有权人或合法使用权人。2.乙方具备相应的物