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文档简介

收购土地使用权协议合同编号：__________一、土地使用权转让1.2受让方同意购买并接受转让方转让的土地使用权。二、转让价格及支付方式2.2受让方应按照本协议约定的付款期限和方式向转让方支付转让价格。2.3受让方在本协议签署后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%。2.4余款____%待转让方将土地使用权过户至受让方名下后，受让方一次性支付给转让方。三、土地使用权的过户3.1转让方应自本协议签署之日起____个工作日内，依法办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。3.2转让方应承担土地使用权过户所产生的一切费用。四、陈述与保证4.1转让方保证其拥有目标土地的使用权，且该土地使用权可以依法转让。4.2受让方保证其具备购买土地使用权的能力，并愿意履行本协议约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2受让方未按照本协议约定支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.目标土地使用权证书2.转让方和受让方的有效身份证件3.土地评估报告4.过户手续费用预算5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未能证明其对目标土地拥有合法使用权。2.受让方未能按约定时间支付转让价格。3.转让方未能在约定时间内完成土地使用权过户手续。4.双方未能就争议协商一致，且未能在规定时间内达成解决方案。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。2.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：通过协商或法律途径解决双方在合同执行过程中产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.目标土地使用权证书丢失或损坏：及时向有关部门申请补发或更换。2.法律法规变化影响合同履行：双方协商调整合同内容，确保符合最新法律法规要求。3.过户手续复杂导致延期：双方可签订补充协议，明确过户手续办理的时间节点和责任分配。4.资金问题导致支付困难：双方可商定延期支付或分期支付，并签订相应的付款计划。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于开发商购买农村集体土地用于城市建设。2.企业并购：适用于企业间因合并、收购而需要转让土地使用权。3.资产投资：适用于投资者购买土地作为长期投资。4.项

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