郑州二手房买卖全程服务合同

郑州二手房买卖全程服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权和处置权。1.2该房产位于河南省郑州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3该房产的规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.4该房产的权属性质为：__________，是否设有抵押、租赁等情况：__________。1.5甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响交易的问题。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证对该房产享有合法、完整的所有权和处置权，并保证该房产不存在任何法律纠纷、质量问题、安全隐患等影响交易的问题。（2）甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方支付佣金。（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产过户、交付等相关手续。2.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供二手房买卖全程服务。（2）乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成房产的出售工作。（3）乙方应按照本合同约定的方式，向甲方支付佣金。三、合同价格及支付方式3.1该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）成交价（不含税费、装修等费用）的__________%作为佣金。（2）乙方应在房产过户完成后，向甲方出具正规发票，甲方按照发票金额支付佣金。四、合同履行及时间安排4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2乙方应在合同生效后__________个工作日内，向甲方提供全程服务。4.3甲方应在合同生效后__________个工作日内，向乙方支付首期佣金。4.4房产过户手续应在合同生效后__________个月内完成。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2若甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付佣金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.佣金支付证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金：甲方违反合同约定，迟延支付佣金的行为。2.甲方未按照约定时间完成过户手续：甲方违反合同约定，迟延完成过户手续的行为。3.乙方未按照约定提供全程服务：乙方违反合同约定，未能提供约定的服务。4.乙方未按照约定方式支付佣金：乙方违反合同约定，未能按照约定方式支付佣金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.全程服务：包括寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户等全部过程的服务。3.佣金：乙方为甲方提供服务所获得的报酬。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付佣金。解决办法：乙方可以暂停提供服务，直至甲方支付佣金。2.问题：房产过户手续复杂，导致过户时间延误。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，加快过户手续的办理。3.问题：房屋存在质量问题或安全隐患。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，并负责解决质量问题或安全隐患。五、所有应用场景：1.场景：甲方为出售名下二手房，寻求专业中介服务。说明：甲方可以通过签订本合同，委托乙方提供二手房买卖全程服务。2.场景：乙方为甲方提供二手房买卖全程服务。说明：乙方应按照合同约定，为甲方提供寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户等全程服务。3.场景：