深圳软件园办公室租赁合同模板

深圳软件园办公室租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是深圳软件园的房产所有者，拥有深圳软件园内的办公室物业，乙方是一家合法注册并具备租赁条件的公司，现经双方友好协商，就乙方租赁甲方位于深圳软件园的办公室一事达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物业转租给第三方。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障其在租赁期间的人身及财产安全。6.2乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于在租赁物业内进行违法活动。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余的租金，但乙方应扣除甲方实际发生的费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方公司资质证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.保险单据6.支付账户信息7.甲方维修与保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。2.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。3.乙方未按时支付租金。4.乙方在租赁物业内进行违法活动。5.甲方未按约定进行维修与保养。6.甲方未按约定退还押金。7.甲乙双方未按约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳软件园的房产所有者，拥有深圳软件园内的办公室物业。2.承租方：指合法注册并具备租赁条件的公司。3.租赁物业：指位于深圳软件园的办公室。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。6.租赁用途：指乙方按照约定的用途使用租赁物业。7.维修与保养：指甲方对租赁物业进行必要的维修与保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方转租租赁物业给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.深圳软件园内的办公室租赁。2.适用于甲方为深圳软件园房产所有者，乙方为合法注册