长沙市二手房交易消防安全合同

长沙市二手房交易消防安全合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于长沙市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于消防安全的有关规定，确保房屋消防安全设施完善、正常使用。第四条消防安全责任4.1甲方在本合同签订之日起，应承担房屋消防安全责任，确保房屋消防设施完好、正常使用。4.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋消防安全责任，应定期检查、维护房屋消防设施，确保其正常运行。4.3双方应遵守国家关于消防安全的法律法规，不得在房屋内进行违法消防安全行为。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行消防安全责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.3因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕的，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋消防安全设施检测报告4.房屋买卖合同5.房屋过户手续办理相关文件6.消防安全管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行消防安全责任，如未定期检查、维护消防设施，导致设施损坏或无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付房款，包括逾期支付或未支付首付款和剩余房款。3.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未按照合同约定提供完整的房屋及土地使用权证等相关文件，导致过户手续无法办理完毕。5.双方未按照合同约定履行消防安全责任，导致消防安全事故发生。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋消防安全责任。2.乙方：指房屋的买受人，承担房屋消防安全责任。3.房屋：指位于长沙市__________的房屋，包括房屋结构、面积等。4.消防安全责任：指甲方在本合同签订之日起，承担房屋消防安全设施完好、正常使用的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行消防安全责任。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方在规定时间内履行消防安全责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户手续未能办理完毕。解决办法：甲方应配合乙方办理过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应支付违约金。4.问题：房屋交付时消防安全设施不符合要求。解决办法：甲方应确保房屋交付时消防安全设施完好、正常使用。如不符合要求，乙方可以要求甲方在规定时间内整改。五、所有应用场景：1.长沙市二手房交易过程中，涉及房屋消防安全责任的转移。2.甲方为房屋