南京市二手房赠与合同样本

南京市二手房赠与合同样本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（赠与人）：姓名：____________性别：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：____________性别：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下位于江苏省南京市____区____街道____号的二手房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方赠与给乙方的房屋位于江苏省南京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑总面积为____平方米。2.上述房屋为____（建筑结构）建筑，建筑层数为____层，房屋所有权性质为____。3.上述房屋现有装修状况为：____。4.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常居住的情况。二、赠与条件1.乙方接受甲方赠与的房屋后，应按照本合同约定合法使用、管理和处置该房屋。2.乙方接受赠与后，应负责办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.乙方接受赠与后，应承担房屋后续维修、保养和物业管理等费用。三、赠与房屋的交付1.本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。2.交付事项包括但不限于：房屋及附属设施设备、钥匙、相关手续等。3.甲方应在交付房屋时向乙方提供完整的产权证明文件及房屋相关资料。四、赠与房屋的过户1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.甲方应配合乙方完成过户手续，并如实提供所需资料。3.过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。五、赠与房屋的产权及使用权1.甲方赠与给乙方的房屋，乙方自过户手续完成后，取得该房屋的所有权。2.乙方取得房屋所有权后，有权按照合同约定使用、管理和处置该房屋。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.乙方未按照约定使用、管理和处置房屋，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________乙方（受赠人）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋相关设施设备清单5.房屋钥匙6.过户手续所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方违约。2.甲方未按照约定交付房屋及相关资料，视为甲方违约。3.乙方未按照约定使用、管理和处置房屋，造成房屋损失，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋及相关资料。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋及相关资料，如甲方原因导致延迟交付，应承担相应责任。2.问题：乙方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定及时办理过户手续，如乙方原因导致延迟过户，应承担相应责任。3.问题：房屋在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应及时沟通，提供所需资料，配合相关部门解决权属纠纷。4.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下二手