商业地产交易补充协议

商业地产交易补充协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为商业地产的所有权人或使用权人；2.乙方愿意购买或租赁甲方的商业地产；4.为了明确双方在交易过程中的权利和义务，双方同意签订本补充协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条商业地产的描述1.1甲方持有的商业地产位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2商业地产的用途为____________________。第二条交易方式2.1本补充协议项下的商业地产交易方式为____________________（购买/租赁）。2.2交易价格为____________________元/平方米/月（如果是租赁方式）。第三条交易时间3.1双方同意，商业地产的交易自本补充协议签订之日起至____________________止。3.2乙方应在交易期间内完成交易手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证商业地产符合法律法规及国家标准，不影响乙方的正常使用。4.3乙方应按照约定的价格和时间支付交易款项。4.4乙方应按照约定的用途合理使用商业地产，并遵守相关的法律法规。第五条违约责任5.1如果甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如果乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产权属证明文件2.商业地产租赁/购买合同3.商业地产相关法律法规及国家标准4.交易款项支付凭证5.商业地产用途证明文件6.双方的公司注册文件7.双方法定代表人的身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证商业地产权属清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方未保证商业地产符合法律法规及国家标准。3.乙方未按照约定的价格和时间支付交易款项。4.乙方未按照约定的用途合理使用商业地产。5.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.权属清晰：指商业地产的所有权或使用权不存在争议，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.法律法规及国家标准：指商业地产交易过程中需要遵守的相关法律、法规及国家标准。4.交易款项：指乙方根据约定应支付给甲方的款项。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商业地产权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应补充完整的相关文件，否则乙方有权拒绝交易。2.问题：乙方支付交易款项不及时。解决办法：乙方应在约定的时间内支付交易款项，否则甲方有权拒绝交易。3.问题：乙方使用商业地产的用途与约定的用途不符。解决办法：乙方应按照约定的用途使用商业地产，否则甲方有权要求乙方改正。4.问题：商业地产不符合法律法规及国家标准。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并负责整改。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产的所有