绿色环保房产买卖范本

绿色环保房产买卖范本合同编号：__________绿色环保房产买卖合同一、卖方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于__________，产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何争议、抵押、租赁、查封等权利限制。1.3卖方保证标的房产符合国家关于绿色环保的相关规定，不存在任何环境污染问题。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买标的房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，所需费用由买方承担。3.3标的房产交付后，买方应承担相应的物业管理、维修等费用。第四条环保要求4.1卖方保证标的房产在交易过程中，符合国家关于绿色环保的相关规定，不得存在任何污染环境的行为。4.2买方应合理使用标的房产，确保其使用过程中不会对环境造成污染。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.卖方和买方的营业执照复印件3.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件4.标的房产的评估报告5.环保部门的環境影響评价文件6.买卖双方的开户许可证复印件7.房款支付的银行转账凭证复印件8.过户手续办理完毕的证明文件9.物业管理合同复印件10.维修合同复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.卖方未能保证标的房产符合绿色环保要求的，构成违约。3.买方未能按照本合同约定时间支付房款的，构成违约。4.买方未能合理使用标的房产，导致环境污染的，构成违约。5.双方未能按照本合同约定时间办理过户手续的，构成违约。违约行为的认定依据本合同的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的卖方拥有的位于特定地址的房产。2.绿色环保：指符合国家关于环保的规定，不造成环境污染。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.过户手续：指将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的官方程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付不符合约定，买方应要求卖方按照约定时间交付符合绿色环保要求的房产。2.遇到买方未能按时支付房款，卖方应催告买方支付，买方逾期支付的，应支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢，双方应积极提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。4.遇到标的房产出现环境污染问题，卖方应承担治理责任，买方应停止使用并及时报告环保部门。五、所有应用场景：1.适用于卖方出售位于特定地址的房产给买方。2.适用于买方购买符