房屋租赁合同转让范本

房屋租赁合同转让范本合同编号：__________房屋租赁合同转让范本甲方（原出租人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（原承租人）：身份证号码：联系方式：丙方（新承租人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方现为该房屋的承租人，现因乙方工作需要，拟将租赁合同中的权利和义务转让给丙方。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同转让条款，以明确各方权益。第一条合同转让1.2甲方同意乙方将原租赁合同中的权利和义务转让给丙方，且同意丙方取代乙方成为新的承租人。第二条合同条款2.1本合同转让仅涉及乙方与丙方之间的权利义务转让，原租赁合同中的其他条款对三方均具有约束力。2.2丙方承继原租赁合同中的租赁期限、租金、押金等条款，并按照原租赁合同的约定履行相关义务。2.3丙方应在签订本合同转让协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为转让费用。2.4丙方应在签订本合同转让协议之日起七个工作日内，与甲方重新签订一份《房屋租赁合同》，以便明确丙方作为新承租人的权益。第三条权利与义务3.1甲方应在收到丙方转让费用后，向丙方提供房屋钥匙，并将房屋交付给丙方使用。3.2甲方应在丙方支付转让费用后五个工作日内，向乙方支付原租赁合同约定的押金及剩余租金。3.3乙方应在合同转让后，协助甲方和丙方办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移、租赁合同变更等。3.4丙方承继原租赁合同的租赁期限，应在合同约定的租赁期限内按期支付租金，并遵守原租赁合同的其他条款。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同转让协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若丙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同转让协议，并要求丙方支付违约金。4.3若甲方未按约定交付房屋或未按时支付押金及剩余租金，乙方有权解除本合同转让协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同转让协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同转让协议引起的或与本合同转让协议有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同转让协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同转让协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：________年________月________日乙方（原承租人）：________年________月________日丙方（新承租人）：________年________月________日一、附件列表：1.原租赁合同2.身份证明文件3.转让费用支付凭证4.新签订的房屋租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未按时支付押金及剩余租金，视为违约行为。2.乙方未按约定协助甲方和丙方办理相关手续，视为违约行为。3.丙方未按约定支付转让费用，视为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指原租赁合同中的承租人。3.丙方：指新承租人，取代乙方成为新的承租人。4.转让费用：指乙方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给丙方所支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或未按时支付押金及剩余租金。解决办法：乙方有权解除本合同转让协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定协助甲方和丙方办理相关手续。解决办法：甲方有权解除本合同转让协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方有权解除本合同转让协议，并要求丙方支付违约金。4.问题：房屋租赁合同中的条款不明确或存在争议。解决办法：三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方。2.乙方作为原承租人，因工作需要将租赁合同中的权利和义务转让给丙方。3.丙方作为新承租人，愿意承继原租赁合同中的权利和义务，并取代乙方成为新的承租人