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专业办公空间租赁合同模板合同编号:__________1.名称:____________________2.注册地址:_________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________5.电子邮箱:_______________1.名称:____________________2.注册地址:_________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________5.电子邮箱:_______________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________,总面积为____平方米。1.2租赁物的用途为:____________________________________________。1.3租赁物现有的设施、设备及配件等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方正常办公需求,确保租赁物的设施、设备正常运行。4.2甲方应负责租赁物的物业管理,包括但不限于公共区域的清洁、安保、维修等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定时间、数量交付租赁物,或乙方未按约定时间、数量支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________签订日期:______________签订日期:______________附件一:租赁物现有设施、设备及配件清单(此处附上租赁物现有设施、设备及配件清单)一、附件列表:1.租赁物现有设施、设备及配件清单2.乙方公司证件复印件3.甲方物业公司证件复印件4.租赁物验收报告5.租赁物维修记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物,或乙方未按约定时间、数量支付租金2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方未妥善保管租赁物,导致设施、设备损坏4.乙方在租赁期内进行违法经营活动5.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限:指租赁双方约定的租赁物使用的期限5.违约金:指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付租赁物解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按时交付租赁物,如有必要,可依法要求甲方承担违约责任2.问题:乙方未按约定时间支付租金解决办法:甲方应及时提醒乙方,要求乙方按时支付租金,如有必要,可依法要求乙方承担违约责任3.问题:乙方擅自改变租赁物的结构和用途解决办法:甲方应及时制止乙方,要求乙方恢复租赁物原状,如有必要,可依法要求乙方承担违约责任4.问题:乙方在租赁期内进行违法经营活动解
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