零售连锁店房产管理手册

零售连锁店房产管理手册合同编号：__________鉴于甲方为乙方提供房产管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1甲方作为专业的房产管理公司，为乙方提供零售连锁店的房产管理服务，包括但不仅限于：（1）房产租赁：为乙方寻找合适的房产租赁信息，协助乙方与房东达成租赁协议；（2）房产买卖：为乙方提供房产买卖信息，协助乙方完成房产购置或处置；（3）物业管理：对乙方的连锁店进行日常物业管理，确保乙方连锁店的正常运营；（4）其他与房产管理相关的服务。第二条服务费用2.1甲方提供的房产管理服务，乙方应支付甲方服务费用，具体费用根据双方协商确定。2.2服务费用的支付方式为：（1）乙方每月5日前向甲方支付当月服务费用；（2）支付费用可采取银行转账、现金支付等方式；（3）乙方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付千分之五的滞纳金。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2甲方未按约定提供房产管理服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产买卖合同3.物业管理协议4.服务费用明细表5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产管理服务，包括但不限于租赁、买卖、物业管理等服务。2.乙方未按约定支付服务费用。3.甲方未按约定时间提供服务或完成任务。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供房产管理服务的公司。2.乙方：指接受甲方房产管理服务的零售连锁店。3.房产管理服务：包括房产租赁、买卖、物业管理等服务。4.服务费用：指甲方为乙方提供房产管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，必要时可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付服务费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付服务费用，必要时可以要求乙方支付滞纳金。3.房产损坏或损失：甲方应及时与乙方沟通，查明原因，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方为新开设的零售连锁店寻找合适的租赁房产。2.乙方计划购置自有房产，甲方协助完成购置手续。3.乙方需要对现有连锁店进行物业管理，甲方提供