二零二四年度住宅租赁合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅租赁合同（含家具家电）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具家电1.1租赁房屋地址及面积1.2家具家电清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用及爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求第七条房屋变更7.1出租人变更房屋情况7.2承租人变更房屋情况第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同条件8.2承租人提前解除合同条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息及联系方式14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具家电1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、公寓等），建筑面积为_______平方米。1.1.2出租人保证该房屋符合我国相关法律法规及租赁合同的要求，具备居住条件。1.2家具家电清单1.2.1家具清单：包括但不限于床、床垫、沙发、茶几、餐桌、椅子、衣柜、书桌、书架等。1.2.2家电清单：包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等。1.2.3承租人在租赁期间可以使用上述家具家电，但需妥善保管，不得随意更改位置或损坏。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2出租人应在租赁开始日前将房屋及家具家电交付给承租人。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应将房屋及家具家电按合同约定条件归还给出租人。2.2.2承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2承租人支付租金时，应提供相关支付凭证以作记录。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应在签订合同之日起五日内向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还方式及时间4.2.1租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及家具家电归还给出租人，经双方确认无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.2.2若承租人在租赁期间有损坏房屋及家具家电的行为，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修租赁房屋及家具家电的正常使用，确保房屋及家具家电的安全和功能。5.1.2出租人应在租赁期间内，对房屋及家具家电进行必要的检查和维护。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及家具家电，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.2.2承租人发现房屋及家具家电有损坏或故障时，应立即通知出租人，并承担因延迟通知导致的额外维修费用。第六条房屋使用及爱护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。6.2房屋爱护要求6.2.1承租人应爱护房屋及家具家电，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。6.2.2承租人不得在房屋内吸烟、乱扔垃圾，应保持房屋清洁卫生。第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同条件8.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。8.1.2出租人提前解除合同时，应退还承租人剩余租赁期间的租金。8.2承租人提前解除合同条件8.2.1承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。8.2.2承租人提前解除合同时，应支付给出租人违约金，违约金为租金的_______%。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供房屋及家具家电，应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2出租人未按合同约定维修房屋及家具家电，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2承租人未按合同约定使用房屋及家具家电，应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同签订前，已签订《房屋验收单》，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2双方在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同生效后，除非依法或按约定解除合同，否则双方应继续履行合同义务。第十四条双方信息及联系方式14.1出租人信息14.1.1名称（或姓名）：____________________14.1.2地址：____________________14.1.3联系方式：____________________14.2承租人信息14.2.1名称（或姓名）：____________________14.2.2地址：____________________14.2.3联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的条件15.2.1当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，第三方可以介入。15.3第三方责任的限定15.3.1第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙双方在本合同中明确界定。15.3.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。第十六条第三方服务的约定16.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、物业管理等，甲乙双方应根据服务内容和服务质量向第三方支付服务费用。16.2甲乙双方应负责与第三方沟通协调，确保第三方服务的顺利进行。16.3甲乙双方应对第三方服务过程中出现的问题及时提出，并督促第三方及时解决。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任期限等。17.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。17.3第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。18.2第三方提供的服务仅限于甲乙双方合同约定的范围，不得超出合同范围对甲乙双方或其他人主张权利或要求履行义务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应书面通知第三方。19.2第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求及时停止或变更服务。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方未按约定支付服务费用或违反本合同其他条款的，第三方有权拒绝提供服务。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收单》附件二：《家具家电清单》附件三：《租金支付记录》附件四：《维修服务记录》附件五：《物业服务记录》附件一：《房屋验收单》1.附件内容：记录房屋交付时的状态，包括房屋的基本情况、家具家电的列表和状态等。2.附件要求：必须由甲乙双方共同签署，注明验收日期，并详细列明房屋及家具家电的状况。3.附件说明：作为合同的附件，具有同等法律效力，用于证明房屋及家具家电的交付状态。附件二：《家具家电清单》1.附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。2.附件要求：必须真实、准确地反映家具家电的实际情况。3.附件说明：作为合同的附件，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件三：《租金支付记录》1.附件内容：记录承租人支付租金的日期、金额、方式等信息。2.附件要求：由甲乙双方共同保存，如有争议，应以附件记录为准。3.附件说明：作为合同的附件，用于证明租金支付的情况。附件四：《维修服务记录》1.附件内容：记录房屋及家具家电的维修情况，包括维修的日期、项目、费用等信息。2.附件要求：必须由甲乙双方共同签署，注明维修费用由谁承担。3.附件说明：作为合同的附件，用于明确维修责任及费用承担。附件五：《物业服务记录》1.附件内容：记录物业服务提供的服务情况，包括服务的日期、项目、费用等信息。2.附件要求：必须由甲乙双方共同签署，注明物业费用的支付情况。3.附件说明：作为合同的附件，用于明确物业服务的提供及费用支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及家具家电。2.出租人未按合同约定维修房屋及家具家电。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋及家具家电。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定：1.出租人违约责任1.1出租人未按合同约定提供房屋及家具家电的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的5%。1.2出租人未按合同约定维修房屋及家具家电的，应承担相应的维修费用。2.承租人违约责任2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为租金的5%。2.2承租人未按合同约定