个人按揭合同范本

个人按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为购买房地产物业，并拟通过按揭方式支付部分购房款，甲方与乙方达成以下合同，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意购买乙方名下位于____________（物业地址）的房地产物业，以下简称“该物业”。

2.甲方已支付购房定金，并同意按照本合同约定的条件支付剩余购房款。

3.双方同意，甲方将通过按揭方式支付部分购房款，乙方需协助甲方办理按揭手续。

4.为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本按揭合同。

二、按揭合作事项

1.甲方应按照我国相关法律法规及银行贷款政策，向银行申请按揭贷款。

2.乙方应积极配合甲方办理按揭贷款相关手续，包括但不限于提供必要的购房合同、房产证、身份证等资料。

3.双方应在按揭贷款申请过程中，遵守诚实信用原则，如实向银行提供相关信息。

4.按揭贷款批准后，甲方应按照本合同约定的支付条件向乙方支付购房款。

三、双方权益保障

1.甲方在办理按揭贷款过程中，有权要求乙方提供必要的协助。

2.乙方在协助甲方办理按揭贷款过程中，有权要求甲方提供真实的个人信息及财务状况。

3.双方同意，在按揭贷款未批准或批准后未放款的情况下，甲方有权选择继续购买该物业或解除购房合同。

4.一旦按揭贷款批准并放款，甲方应按照本合同约定的支付条件向乙方支付购房款，乙方应保证该物业的权利无瑕疵。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以确保双方在合作过程中的权益得到有效保障。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方购买乙方名下物业过程中，通过按揭方式支付购房款的各项权利与义务。具体内容包括但不限于按揭贷款申请、支付条件、双方协助义务、权益保障以及违约责任等方面，以确保双方在合作过程中的合法权益得到充分保障。

第二条定义

1.物业：指乙方名下位于____________（物业地址）的房地产物业。

2.按揭贷款：指甲方为购买该物业，向银行申请的贷款。

3.购房款：指甲方购买该物业所需支付的全部费用。

4.放款：指银行将按揭贷款发放至乙方账户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助，办理按揭贷款相关手续。

（2）在按揭贷款未批准或批准后未放款的情况下，有权选择继续购买该物业或解除购房合同。

（3）有权要求乙方保证该物业的权利无瑕疵。

2.甲方的义务：

（1）应按照我国相关法律法规及银行贷款政策，向银行申请按揭贷款。

（2）如实向银行及乙方提供个人信息及财务状况。

（3）按约定时间向乙方支付购房款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权要求甲方提供真实的个人信息及财务状况。

（2）有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方的义务：

（1）积极配合甲方办理按揭贷款相关手续，包括但不限于提供必要的购房合同、房产证、身份证等资料。

（2）在合作过程中，保证该物业的权利无瑕疵，且不存在任何影响按揭贷款的纠纷。

（3）在按揭贷款批准并放款后，按照合同约定将物业过户至甲方名下。

本合同明确了甲乙双方在按揭购房过程中的权利与义务，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。以下章节将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以确保双方在合作过程中的权益得到有效保障。

第四条价格与支付条件

1.该物业的购买价格为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________。

2.甲方同意以按揭方式支付购房款，按揭贷款金额为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________。

3.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）在按揭贷款批准后，甲方应立即支付购房款的50%给乙方。

（2）剩余50%的购房款，甲方应在银行放款后五个工作日内支付给乙方。

4.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成按揭贷款的申请及批准。

3.乙方应在收到甲方首期购房款后，配合甲方办理物业过户手续，过户期限为____个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的5%。

2.如甲方在按揭贷款批准后，无故放弃购买该物业，甲方应向乙方支付等同于购房款20%的违约金。

3.如甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定提供必要的协助，导致按揭贷款无法批准，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

2.如乙方在按揭贷款批准并放款后，无故不履行过户义务，乙方应向甲方支付等同于购房款20%的违约金。

3.如乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

本合同明确了价格与支付条件、履行期限及违约责任等条款，双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。以下章节将详细阐述不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，恢复履行。

4.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其违约责任。

5.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

本合同关于不可抗力及争议解决的规定，旨在明确在特定情况下的责任免除及解决争议的方式，以保证合同的顺利履行，维护双方合法权益。以下章节将阐述其他条款及附则等内容。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被宣告破产、清算；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房合同、房产证复印件、身份证复印件等相关文件，附件为本合同不可分割的一