企业征地合同范本

企业征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××企业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于××省××市××区的一块面积为××公顷的土地，并有意向将该土地出租或出售给乙方；乙方为了扩大生产规模，需取得该土地的使用权。经双方友好协商，决定本着平等、自愿、互利的原则，签订本企业征地合同，以明确双方的权利与义务。

前提条件：

（1）甲方确保拥有该土地的合法所有权，并已取得土地使用权证书，土地使用权性质为出让。

（2）甲方承诺在本合同签订前，已将土地上的附着物、构筑物等全部清理完毕，确保乙方能够正常使用土地。

（3）乙方具备合法的经营资格，具有良好的信誉和支付能力。

（4）双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，办理土地使用权的转让或租赁手续。

本合同的签订，旨在规范双方在土地使用权转让或租赁过程中的行为，确保双方权益得到保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同促进项目的顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所拥有的土地使用权转让或出租给乙方，以满足乙方扩大生产规模的需求。具体内容包括：土地使用权转让或租赁、土地使用权的范围、土地用途、土地使用权期限以及与土地使用权相关的配套设施等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依据国家法律法规和政策规定，将土地使用权转让或出租给乙方使用的行为。

2.土地使用权证书：指甲方持有的证明其拥有土地使用权合法权利的官方文件。

3.项目：指甲方所拥有的位于××省××市××区的土地及乙方拟在该土地上建设的项目。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权转让费或租金。

（2）甲方应保证所提供的土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地使用权转让或租赁的相关手续。

（4）甲方应负责解决与土地使用权有关的遗留问题，包括但不限于土地上的附着物、构筑物等清理工作。

（5）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的土地使用权。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付土地使用权转让费或租金。

（3）乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用土地，确保项目顺利进行。

（4）乙方在土地使用权期限内，有权对土地进行投资建设，并享有相应的土地使用权。

（5）乙方应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保项目建设和运营过程中不对周围环境和公共利益造成损害。

（6）乙方如需变更土地使用权用途，应提前与甲方协商，并按照国家规定办理相关手续。

（7）乙方在土地使用权期限内，如遇政府征收、征用土地，甲方应协助乙方争取合法权益，确保乙方的损失得到合理补偿。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让费或租金为人民币××元（大写：×××元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在本合同签订后×个工作日内，支付土地使用权转让费或租金的×%作为定金。

3.乙方应在土地使用权转让或租赁手续办理完毕后×个工作日内，支付剩余的土地使用权转让费或租金。

4.双方约定的土地使用权转让费或租金支付期间，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个月内，完成项目的前期准备工作，包括但不限于办理土地使用权转让或租赁手续、规划设计等。

3.乙方应在合同约定的有效期内，完成项目的建设、投产和运营。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让费或租金的×%。

2.甲方未按约定提供土地使用权，或土地使用权存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付土地使用权转让费或租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应在不可抗力发生后×个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力造成的违约责任。

5.如一方违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取措施予以应对，并在合理期限内通知对方。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力消除后，及时恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，在送达对方指定地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情形之一，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法履行；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）项