紫金租房合同范本

紫金租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：紫金房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房产资源；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所属的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、可靠的合作关系。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、房产状况等相关信息，确保合同的真实性、合法性。

甲方承诺所出租的房产符合国家法律法规及当地政府的规定，具备合法的出租条件。乙方承诺按照合同约定用途使用房产，按时支付租金，并妥善保管租赁期内所租用的房产。

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用房产。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方按照约定用途租赁房产，支付租金，并承担租赁期内的相关费用。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证所出租的房产符合国家法律法规，具备合法的出租条件，并承担房产租赁期间的维修、保养责任。

2.甲方应在合同生效之日起，将房产交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期限内的使用权不受第三方干扰。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金时，要求乙方支付逾期违约金。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有），扣除因乙方违约或损坏房产所产生的费用。

5.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后方可进行调整。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并要求甲方保证房产的安全、卫生、设施完善。

2.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式处分房产。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付逾期违约金。

4.乙方在租赁期内应妥善保管房产，合理使用房产及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房产恢复原状，并将房产及钥匙完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内如需对房产进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得利用房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为逾期违约金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元作为押金。租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租合同。

3.合同终止或租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房产及钥匙归还甲方，并按照甲方要求将房产恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自调整租金或提前收回房产，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金。

3.甲方未按照约定维修、保养房产，导致乙方不能正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房产用途、转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏房产，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按照约定将房产恢复原状或在租赁期满后未按时归还房产，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。逾期超过30日的，甲方有权按照原租金标准加倍收取租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，一方有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至当地房地产纠纷调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或房产所在地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除合同约定的租赁期限届满外，以下情况下，一方有权提前解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致解除合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同组成部分，