太原市房地产转让合同范本

太原市房地产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：太原市XX房地产开发有限公司

地址：太原市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：太原市XX区XX路XX号，邮编：030000

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有太原市XX区XX地块的合法开发权；乙方系有意购买甲方开发的房地产项目的合法买方。

甲方开发的太原市XX区XX地块项目，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米，项目包括住宅、商业、地下室等物业类型。乙方拟购买该项目中的住宅物业，以满足其居住需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房地产”指位于太原市XX区XX路XX号的XX地块项目，包括住宅、商业、地下室等物业。

1.2本合同所述“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方，并办理完毕相关交付手续。

1.3本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）（签名）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）（签名）：

日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的太原市XX区XX地块房地产项目中的住宅物业出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供房地产项目信息，乙方选择购买物业并支付购房款，双方共同遵守合同条款，完成房地产的交付及过户手续。

第二条定义

2.1“房地产”指位于太原市XX区XX路XX号的XX地块项目，包括乙方拟购买的住宅物业。

2.2“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方，并办理完毕相关交付手续。

2.3“购房款”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房地产的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保房地产的合法合规性，包括但不限于土地使用权、建设规划许可证、销售许可证等。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成房地产的建设，并按照约定交付房地产给乙方。

（4）甲方应承担房地产交付前的风险责任，包括房地产的损毁、灭失等。

（5）甲方应在房地产交付后，协助乙方办理房地产过户手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的房地产。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担购房款支付过程中的相关费用。

（3）乙方应在房地产交付后，及时对房地产进行验收，并承担房地产交付后的风险责任。

（4）乙方应在甲方协助下，办理房地产过户手续，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守甲方关于房地产使用、维护和管理的规定，确保房地产的合理使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定乙方购买房地产的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金；

2.乙方应于房地产交付前5个工作日内，向甲方支付购房款的70%；

3.乙方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应于____年____月____日前完成房地产的建设，并按照约定交付房地产给乙方。

3.乙方应于房地产交付之日起____个工作日内，完成房地产的验收。

4.甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方如未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）甲方如未按约定完成房地产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（3）甲方如隐瞒房地产的瑕疵，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）乙方如未按约定完成房地产的验收，甲方有权拒绝交付房地产，且不承担逾期交付的违约责任；

（3）乙方如未按约定办理房地产过户手续，甲方有权拒绝协助办理，且不承担相关违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关政府部门或权威机构发布的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应免除相应的责任。但受影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过____个月，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或退还已交付的房地产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交太原市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交太原市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的条款，除非争议解决影响合同履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄、快递或专人递送等方式进行通知，发送方需保留邮寄或快递凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现；

（4）根据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的往来文