2024版成华区房产销售代理无责底薪及绩效考核合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成华区房产销售代理无责底薪及绩效考核合同本合同目录一览1.代理范围和责任1.1代理销售的范围1.2代理销售的责任2.底薪待遇2.1底薪标准2.2底薪支付方式3.绩效考核3.1绩效考核标准3.2绩效奖金计算方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律9.合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址和联系方式11.其他条款11.1甲方其他权益和义务11.2乙方其他权益和义务12.附件12.1附件一：底薪及绩效考核计算公式12.2附件二：保密协议13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.代理范围和责任1.1代理销售的范围甲方同意乙方作为其成华区房产的独家销售代理，代理销售甲方的房产项目，具体房产项目范围包括但不限于甲方名下的住宅、商业、办公等类型的房产。1.2代理销售的责任乙方作为甲方成华区房产的独家销售代理，应按照甲方的要求积极开展销售工作，完成甲方交给的销售任务。乙方应对其代理销售过程中的行为负责，确保销售行为的合法性、合规性，并对甲方房产项目的声誉负责。2.底薪待遇2.1底薪标准甲方向乙方支付底薪人民币元整，自合同签订之日起计算。2.2底薪支付方式甲方每月5日前，按乙方上一个月的实际工作情况，向乙方支付底薪。3.绩效考核3.1绩效考核标准乙方的绩效考核根据销售业绩的完成情况来确定。具体考核标准如下：3.2绩效奖金计算方式乙方的绩效奖金按照实际销售业绩的1%计算。绩效奖金在每月底薪支付时一并发放。4.合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方未书面提出终止或解除合同，则本合同自动续约。5.合同解除和终止5.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2合同终止的条件（1）合同有效期届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.保密条款6.1保密内容乙方应对在代理销售过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于房产项目的策划、设计、价格、销售策略等。6.2保密期限乙方应承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点和适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.合同的变更和补充9.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方盖章生效。9.2合同补充的内容甲乙双方同意，合同的补充应书面签署，并经双方盖章生效。10.通知和送达10.1通知方式甲乙双方应通过电子邮件、快递或直接送达等方式互相发送通知。10.2送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：省市区路号联系电话：X乙方：地址：省市区路号联系电话：X11.其他条款11.1甲方其他权益和义务甲方应保证其房产项目的合法性、合规性，确保房产项目不存在任何法律纠纷。11.2乙方其他权益和义务乙方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同和甲方房产项目进行任何非法活动。12.附件12.1附件一：底薪及绩效考核计算公式（附件内容此处略去）12.2附件二：保密协议（附件内容此处略去）13.签字盖章13.1甲方签字盖章（甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章（乙方签字盖章处）14.合同生效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方提供房产销售信息，协助甲方和乙方进行房产销售；（2）客户对甲方房产项目表示兴趣，并通过第三方进行咨询、看房等；（3）供应商向甲方提供房产开发所需的材料、设备等服务。16.第三方介入的责权利划分16.1甲乙双方的义务甲乙双方应保证与第三方进行交易的安全性，确保第三方不侵犯甲乙双方的合法权益。同时，甲乙双方应对第三方介入过程中产生的问题负责解决。16.2第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用本合同进行非法活动。16.3甲乙双方与第三方的权利划分甲乙双方与第三方的权利划分应根据具体情况进行协商，并在书面文件中明确。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2说明甲乙双方与第三方签订的书面协议应在本合同的有效期内有效，并不得与本合同相抵触。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同执行过程中，第三方因违约、侵权或其他原因造成甲乙双方损失的赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的书面协议进行确定。若书面协议中未明确责任限额，甲乙双方应与第三方进行协商，并以书面形式在本合同中予以补充。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，定期评估第三方责任限额的合理性，并在必要时进行调整。调整后的责任限额应以书面形式在本合同中予以明确。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2争议解决地点和适用法律第三方介入争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。20.第三方介入的其他条款20.1甲乙双方与第三方进行交易时，应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。20.2本合同的第三方介入相关条款对本合同的甲乙双方具有法律约束力，第三方应予以遵守。21.签字盖章21.1甲方签字盖章（甲方签字盖章处）21.2乙方签字盖章（乙方签字盖章处）22.合同生效22.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：底薪及绩效考核计算公式详细要求和说明：本附件应包含底薪的计算方式、绩效考核的评分标准、绩效奖金的计算公式等具体信息。附件二：保密协议详细要求和说明：本附件应明确保密信息的内容、保密期限、双方的权利和义务等。附件三：房产项目资料详细要求和说明：本附件应包含房产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、价格等。附件四：销售策略和推广方案详细要求和说明：本附件应详细描述销售策略和推广方案，包括广告投放、营销活动、销售渠道等。附件五：中介合作协议详细要求和说明：本附件应明确中介方的职责、权利、义务以及与甲乙双方的合作方式等。附件六：客户咨询和看房安排详细要求和说明：本附件应包含客户咨询的方式、看房安排流程、客户反馈的处理机制等。附件七：供应商合作协议详细要求和说明：本附件应明确供应商的职责、权利、义务以及与甲乙双方的合作方式等。附件八：第三方协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，应承担违约责任。例如，甲方未按时提供房产项目的宣传资料，导致乙方无法进行推广活动。甲方提供的房产项目信息不真实、不准确，导致乙方销售任务的，应承担违约责任。例如，甲方提供的房产项目价格不准确，导致乙方与客户签订合同后无法履行。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定积极开展销售工作，导致甲方销售目标的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定时间完成客户咨询和看房安排。乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密