2024版建筑项目工程质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑项目工程质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条质量保修范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修条件第四条质量保修责任4.1承包方的责任4.2发包方的责任第五条质量问题处理5.1问题反馈5.2问题核实5.3处理措施5.4处理结果反馈第六条保修费用6.1费用承担方式6.2费用支付流程第七条保修期内的维护7.1日常维护7.2定期检查第八条保修期满后的处理8.1续保条件8.2续保费用8.3终止保修第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3合同正本和副本份数第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程投资：工程的总投资金额，以人民币计价。2.质量保修范围2.1保修项目：包括建筑工程的所有土建结构、设备安装、装修装饰等工程项目。2.2保修期限：根据工程性质和双方协商确定的保修期限，自工程竣工验收合格之日起计算。2.3保修条件：在保修期限内，工程出现质量问题，且符合保修条件，施工单位应负责保修。3.质量保修责任3.1施工单位的质量保修责任3.1.1施工单位应对其施工的工程质量负责，确保工程质量符合设计和规范要求。3.1.2施工单位应在保修期内，对出现的质量问题及时进行修复，并承担相应的保修费用。3.1.3施工单位应为其施工人员的行为负责，对因施工人员过错造成的质量问题，施工单位应承担责任。3.2设计单位的质量保修责任3.2.1设计单位应确保其设计的工程符合国家规范和标准，且满足使用功能和安全性要求。3.2.2设计单位应在保修期内，对出现的与设计相关的问题提供技术支持，并承担相应的保修费用。3.2.3设计单位应对其设计的修改和变更负责，确保修改和变更后的工程质量。3.3监理单位的质量保修责任3.3.1监理单位应按照合同约定和国家规范，对施工过程进行监督检查，确保工程质量。3.3.2监理单位应对其检查和验收的结果负责，对因监理不当造成的质量问题，监理单位应承担责任。4.质量保修程序4.1质量问题发现及报告4.1.1工程在使用过程中，任何一方发现质量问题，应立即通知施工单位。4.1.2施工单位接到质量问题通知后，应在24小时内派员到现场进行核实。4.2质量问题认定4.2.1施工单位接到质量问题报告后，应组织相关人员对问题进行认定。4.2.2质量问题认定后，施工单位应制定保修方案，并将方案提交给业主方备案。4.3质量保修方案制定4.3.1施工单位应根据质量问题的具体情况，制定合理的保修方案。4.3.2保修方案应包括保修措施、保修期限、保修费用等内容，并经业主方同意。4.4质量保修实施及验收4.4.1施工单位按照保修方案进行保修，并将保修过程记录保留备查。4.4.2保修完成后，施工单位应向业主方报告，并接受业主方的验收。5.质量保修费用5.1保修费用承担原则5.1.1保修费用按照造成质量问题的原因和责任归属进行承担。5.1.2施工单位原因造成的质量问题，保修费用由施工单位承担。5.2保修费用支付方式5.2.1保修费用支付方式可采用预付、进度支付、验收支付等方式。5.2.2保修费用支付的具体方式由双方协商确定，并在合同中约定。5.3保修费用计算方法5.3.1保修费用的计算应根据实际发生的工程量和保修单价进行。5.3.2保修单价应由双方协商确定，并在合同中约定。6.质量保修期限延长6.1延长条件6.1.1质量保修期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。6.1.2延长条件应符合国家相关法律法规和双方合同约定。6.2延长程序6.2.1双方应就质量保修期限延长的事宜进行协商，并达成一致意见。6.2.2双方签订书面协议，并按照约定程序进行延长。6.3延长费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条质量保修范围3.1保修项目：本工程的所有土建、安装、装修及园林绿化等工程项目3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为××年3.3保修条件：在保修期限内，工程出现质量问题，且符合保修条款的规定第四条质量保修责任4.1承包方的责任4.1.1承包方应对工程质量负责，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准4.1.2承包方应在保修期内负责解决工程质量问题，并承担相应的维修费用4.2发包方的责任4.2.1发包方应按照合同约定履行付款义务4.2.2发包方应协助承包方解决工程质量问题，提供必要的资料和便利条件第五条质量问题处理5.1问题反馈5.1.1发包方或承包方发现工程质量问题，应立即书面通知对方5.1.2收到问题反馈的方应在××小时内进行核实并回复5.2问题核实5.2.1承包方应在接到问题反馈后××小时内派员到现场核实5.2.2如确属质量问题，承包方应立即制定维修方案并组织实施5.3处理措施5.3.1承包方应负责维修工程，确保工程质量问题得到妥善解决5.3.2发包方应提供必要的便利条件，确保维修工作的顺利进行5.4处理结果反馈5.4.1维修完成后，承包方应向发包方提交维修报告及相关资料5.4.2发包方对维修结果进行验收，并在验收合格后××小时内书面回复承包方第六条保修费用6.1费用承担方式6.1.1保修费用由承包方承担，除非质量问题由发包方原因造成6.1.2因发包方原因造成的质量问题，保修费用由发包方承担6.2费用支付流程6.2.1发包方在收到维修费用申请后××小时内核实并支付6.2.2承包方在收到保修费用后应提供相应的维修服务8.违约责任8.1施工单位违约8.1.1施工单位未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任。8.1.2施工单位未能按照合同约定保修工程，应承担违约责任。8.1.3施工单位在保修期限内未能及时修复质量问题，应承担违约责任。8.2设计单位违约8.2.1设计单位未能按照合同约定提供设计文件，应承担违约责任。8.2.2设计单位提供的设计文件不符合国家规范和标准，应承担违约责任。8.2.3设计单位未能按照合同约定提供技术支持，应承担违约责任。8.3监理单位违约8.3.1监理单位未能按照合同约定进行监督检查，应承担违约责任。8.3.2监理单位未能按照合同约定进行验收，应承担违约责任。8.3.3监理单位未能按照合同约定提供技术指导，应承担违约责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.1.2双方应尽快进行协商，并尽可能达成一致意见。9.2调解解决9.2.1若协商未能解决争议，双方可申请第三方调解。9.2.2调解过程应遵循公平、公正、公开的原则。9.3仲裁解决9.3.1若调解未能解决争议，双方可约定仲裁解决。9.3.2仲裁地点应双方协商确定，并在合同中约定。9.4法律途径9.4.1若仲裁未能解决争议，双方可通过法律途径解决。9.4.2诉讼地点应双方协商确定，并在合同中约定。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反国家相关法律法规。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应双方协商一致，并签订书面协议。10.2.2合同变更内容应符合国家相关法律法规和双方合同约定。10.3合同终止条件10.3.1合同在工程竣工验收合格后终止。10.3.2合同在双方协商一致的情况下提前终止。11.合同的解释和适用法律11.1合同解释11.1.1合同条款的解释应遵循合同的通常解释规则。11.1.2合同条款的解释应符合国家相关法律法规。11.2适用法律11.2.1合同的履行、解释和适用均应遵守中华人民共和国的法律。11.2.2双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同义务。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容和相关文件保密，未经对方同意不得泄露。12.1.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。12.2.2双方应在合同中明确知识产权的保护措施。12.3信息安全12.3.1双方应采取必要措施保护对方的信息安全。12.3.2未经对方同意，不得将合同信息泄露给第三方。13.合同签订日期13.1合同签订日期为双方签字盖章之日。14.合同签订地点14.1合同签订地点为双方协商确定的地点。第八条保修期内的维护8.1日常维护8.1.1承包方应负责保修期内的日常维护工作，确保工程设施设备正常运行8.1.2承包方应定期对工程进行检查、保养，并提供相关维护记录8.2定期检查8.2.1承包方应每半年对工程进行一次全面检查，发现问题及时整改8.2.2发包方有权要求承包方提供检查报告及整改记录第九条保修期满后的处理9.1续保条件9.1.1保修期满后，如发包方认为需要继续保修，可与承包方协商续保9.1.2续保条件应符合双方约定，并签订相应的续保协议9.2续保费用9.2.1续保费用根据双方协商确定，并在续保协议中明确9.2.2续保费用支付方式及期限应在续保协议中约定9.3终止保修9.3.1保修期满后，如无续保协议，则合同自动终止9.3.2发包方或承包方提前终止保修，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜第十条违约责任10.1承包方违约10.1.1承包方未按照合同约定履行质量保修义务，应承担违约责任10.1.2承包方未按照约定时间完成维修工作，应按照逾期维修天数向发包方支付违约金10.2发包方违约10.2.1发包方未按照合同约定支付保修费用，应承担违约责任10.2.2发包方未协助承包方解决质量问题，导致维修工作无法顺利进行，应承担相应责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务11.2合同变更11.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认11.2.2合同变更内容应符合法律法规及双方利益11.3合同终止11.3.1合同终止条件应在合同中约定11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十二条合同的附件12.1附件列表12.1.1工程图纸12.1.2施工合同12.1.3验收报告12.2附件内容12.2.1附件应符合合同约定，并具有同等法律效力12.2.2附件的变更、修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可就合同执行中的其他事项进行约定，并以书面形式纳入合同13.1.2双方的其他约定应符合法律法规及双方利益第十四条合同的签订14.1签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同签订日期应以书面形式记载14.2签订地点14.2.1合同签订地点应符合双方约定14.2.2合同签订地点应以书面形式记载14.3合同正本和副本份数14.3.1合同正本一式两份，双方各执一份14.3.2合同副本份数及分发按照双方约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且无法通过协商解决时，可以申请第三方介入。15.1.2第三方介入的条件应符合国家相关法律法规和双方合同约定。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以通过调解、仲裁或法律途径进行。15.2.2甲乙方应协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方介入的方式。16.第三方的主体资格和责任16.1第三方的主体资格16.1.1第三方应具备合法的主体资格，如专业机构、行业协会、具有资质的专家等。16.1.2第三方不应与甲乙方存在利益冲突，以确保介入的客观性和公正性。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地进行介入。16.2.2第三方应对其介入的结果承担责任，确保介入结果的合法性和有效性。17.第三方介入的程序和流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙方在发生争议时，应向第三方提出介入申请，并提交相关争议材料。17.1.2第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内决定是否接受介入。17.2第三方介入的调解或仲裁17.2.1第三方在接受介入后，应按照合同约定和国家相关法律法规，进行调解或仲裁。17.2.2第三方应在介入过程中保持公正、客观，并尽快提出介入结果。17.3第三方介入的结果确认17.3.1甲乙方应对第三方介入的结果进行确认，并在确认后按照结果执行。17.3.2甲乙方对第三方介入结果有异议的，可以按照合同约定和国家相关法律法规进行申诉。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。18.1.2第三方介入的费用应在甲乙方确认介入结果后支付。18.2第三方介入费用的支付方式18.2.1第三方介入费用的支付方式可以采用预付、进度支付或验收支付等方式。18.2.2甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，支付第三方介入费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同履行各自义务。19.1.2第三方介入结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照结果执行。19.2第三方与监理单位的关系19.2.1第三方介入不应取代监理单位的职责，监理单位应继续对工程进行监督检查。19.2.2监理单位应协助第三方进行介入，并提供必要的工程资料和信息。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定20.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和合同约定进行明确。20.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙方协商一致。20.2第三方责任限额的赔偿范围20.2.1第三方责任限额的赔偿范围应包括第三方介入的费用、甲乙方的损失等。20.2.2第三方责任限额的赔偿范围应在合同中明确，并经甲乙方协商一致。20.3第三方责任限额的赔偿责任20.3.1第三方在介入过程中因过错造成甲乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。20.3.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更21.1.1第三方介入结果可能导致合同内容的变更，甲乙方应按照介入结果进行合同变更。21.1.2合同变更应符合国家相关法律法规和双方合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测方、维修方等。1.2第三方介入的条件应符合合同约定，或经甲乙方共同协商确定。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围应明确界定，包括但不限于工程质量检测、维修、评估等方面。2.2第三方应按照合同约定或甲乙方协商确定的职责，独立、公正地履行相关义务。2.3第三方介入时，应向甲乙方提交介入方案，并征得双方同意。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的选定标准和程序。3.2第三方介入前，应向甲乙方提交详细的工作计划和费用预算，并征得双方同意。3.3第三方完成介入工作后，应向甲乙方提交介入报告，并按照合同约定进行公示或审核。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定或协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式及期限应在合同中明确。第五条第三方介入的责任5.1第三方应独立承担因介入工作造成的损失及责任，除非因甲乙方原因导致。5.2第三方介入工作不得影响工程的正常进行，应按照合同约定或甲乙方协商确定的时间节点进行。5.3第三方应按照合同约定或甲乙方协商确定的标准，对介入工作进行保密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、发包方、承包方等各方应保持独立关系，不应产生任何利益冲突。6.2第三方在介入过程中，应保持公正、中立，不应受任何一方的不当影响。6.3第三方应按照合同约定或甲乙方协商确定的方式，与其他各方进行沟通、协调。第七条第三方责任限额7.1第三方应在其职责范围内承担相应的责任，但对其责任限额应在合同中明确。7.2第三方责任限额可采用固定金额或按比例计算等方式确定。7.3甲乙方应按照合同约定或协商确定的方式，对第三方的责任限额进行调整。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提交终止报告，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规的规定。10.2第三方在介入过程中，应按照合同约定或甲乙方协商确定的方式，履行相关手续。第十一条合同的修订11.1本附加条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同修订时，应同时修订本附加条款。第十二条合同的签订12.1本附加条款与合同同步签订，并由甲乙方签字盖章确认。12.2本附加条款的签订日期与合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计图纸施工图纸设计说明书设计变更通知2.施工图纸施工图施工详图施工平面图施工立面图3.相关法律法规建筑法合同法质量保修办法安全生产法规4.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装饰工程量清单材料设备清单5.工程预算书土建预算书安装预算书装饰预算书材料设备预算书6.工程结算书土建结算书安装结算书装饰结算书材料设备结算书7.合同协议书主体合同协议书补充协议变更协议终止协议8.质量保修证书质量保修证书质量保修方案质量保修验收报告9.验收报告工程竣工验收报告质量验收报告安全验收报告环保验收报告10.工程款项支付凭证工程预付款支付凭证工程进度款支付凭证工程尾款支付凭证保修费用支付凭证11.违约行为记录违约行为描述违约行为证据违约行为处理结果12.争议调解书调解书调解协议调解记录说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约行为及责任认定未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任。未能按照合同约定保修工程，应承担违约责任。未能按照合同约定提供工程资料和信息，应承担违约责任。2.设计单位违约行为及责任认定未能按照合同约定提供设计文件，应承担违约责任。设计文件不符合国家规范和标准，应承担违约责任。未能按照合同约定提供技术支持，应承担违约责任。3.监理单位违约行为及责任认定未能按照合同约定进行监督检查，应承担违约责任。未能按照合同约定进行验收，应承担违约责任。未能按照合同约定提供技术指导，应承担违约责任。4.甲乙方违约行为及责任认定未能按照合同约定支付款项，应承担违约责任。未能按照合同约定履行合同义务，应承担违约责任。未能按照合同约定处理争议，应承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定未能按照合同约定进行介入，应承担违约责任。介入结果不符合合同约定，应承担违约责任。未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：施工合同附件3：验收报告附件4：工程量清单附件5：材料和设备规格书附件6：施工组织设计附件7：质量保修书附件8：安全文明施工措施附件9：工程变更记录附件10：工程洽商记录附