地产项目合同范本

地产项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有丰富的项目资源和开发经验；乙方为一家具备专业房地产投资、开发、建设资质的公司，拥有雄厚的资金实力和项目运作能力。双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定就以下地产项目开展合作。

（一）项目概述

项目名称：XX地产项目

项目地点：XX省XX市XX区

项目性质：商业住宅综合体

项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米

（二）合作前提

1.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业背景、资质、信誉等情况，并对项目进行了充分和评估。

2.双方同意，按照本合同约定的条款和条件，共同投资、开发、建设本项目。

3.双方保证，在合作过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，确保项目顺利进行。

（三）合作范围

1.甲方负责项目的土地使用权取得、规划报批、工程建设等相关手续。

2.乙方负责项目的投资、建设、销售、运营等工作。

（四）合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算。

第一条定义

1.1本合同所述“项目”，指双方合作开发的XX地产项目。

1.2本合同所述“合作期限”，指自项目开工之日起至项目竣工交付之日止的期限。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责办理项目土地使用权、规划报批等相关手续，并承担相应费用。

（2）甲方负责项目工程设计、施工、监理等招标工作，并确保工程质量。

（3）甲方有权监督乙方的投资、建设、销售、运营等工作，确保项目顺利进行。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按约定的时间和金额投资本项目，并承担相应风险。

（2）乙方负责项目的建设、销售、运营等工作，并承担相应费用。

（3）乙方享有项目投资收益，并承担项目亏损的风险。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付项目土地使用权、规划报批等费用，具体金额和支付时间由双方另行协商确定。

3.2甲方按项目进度向乙方支付投资收益，具体比例和支付方式由双方另行协商确定。

第四条履行期限

4.1双方应按照项目进度计划，确保项目在合作期限内完成。

4.2如遇不可抗力等因素，双方协商一致，可适当延长合作期限。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。

第六条不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致项目无法按期完成，双方应协商解决，并签订补充协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，共同推进项目进展。

第十条签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX房地产投资集团有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX地产项目中的合作事项、权益分配及责任义务，共同推进项目的投资、开发、建设及运营。具体内容包括：

1.土地使用权取得、规划报批及工程建设等相关手续的办理；

2.项目投资、建设、销售、运营等合作事宜；

3.项目风险的承担及投资收益的分配；

4.项目合作期限、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

2.1“项目”指双方合作开发的XX地产项目，包括商业住宅综合体及相关配套设施。

2.2“合作期限”指自项目开工之日起至项目竣工交付之日止的期限。

2.3“投资收益”指甲方根据项目实际情况，按约定比例向乙方支付的利润分配。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责办理项目土地使用权、规划报批等相关手续，并承担相应费用。

（2）甲方有权对乙方在项目投资、建设、销售、运营等环节进行监督，确保项目顺利进行。

（3）甲方应按时向乙方支付投资收益，并承担项目亏损的风险。

（4）甲方负责项目工程设计、施工、监理等招标工作，并确保工程质量。

（5）甲方应遵守国家法律法规，诚实守信，为乙方提供必要的支持与协助。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按约定的时间和金额投资本项目，并承担相应风险。

（2）乙方享有项目投资收益，并承担项目亏损的风险。

（3）乙方负责项目的建设、销售、运营等工作，并承担相应费用。

（4）乙方有权按照项目合作协议，分享甲方在项目开发过程中产生的收益。

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，确保项目顺利进行。

（6）乙方在项目合作期限内，有权对甲方提供的土地使用权、规划报批等手续进行审查，确保项目合规合法。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同为项目的成功推进承担责任。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1乙方按照项目合作进度，向甲方支付项目土地使用权、规划报批等费用，支付方式为银行转账。

4.2甲方应按照项目投资收益分配方案，向乙方支付投资收益，具体支付时间为每年6月30日和12月31日。

4.3双方在支付过程中，应确保支付金额、支付时间等符合合同约定，如有争议，可签订补充协议予以明确。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算。

5.2项目建设期间，双方应按照项目进度计划，确保项目在合作期限内完成。

5.3关键时间节点如下：

（1）土地使用权取得：合同签订后____个月内完成；

（2）规划报批：土地使用权取得后____个月内完成；

（3）项目开工：规划报批完成后____个月内；

（4）项目竣工交付：项目开工后____个月内完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约情形及违约金：

（1）甲方未按约定完成土地使用权、规划报批等相关手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的____%；

（2）乙方未按约定时间、金额投资本项目，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为应投资金额的____%；

（3）双方在项目合作过程中，如存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）除上述违约金外，违约方还需承担因违约所造成的对方实际损失。

6.3赔偿责任：

（1）如一方违约，导致项目无法按期完成，应赔偿对方因此所造成的直接经济损失；

（2）如一方违约，导致项目合同解除，应赔偿对方因此所造成的合同预期利益损失。

6.4双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致违约，可根据实际情况免除或减轻违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明文件，以便核实不可抗力事件的影响程度。在此情况下，双方应签订补充协议，调整合同履行期限等相关事宜。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、法律法规变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取必要措施，尽量减少不可抗力事件对项目的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力事件的影响程度，受影响方可部分或全部免除责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

7.4双方在发生不可抗力事件后，应签订补充协议，明确不可抗力事件对合同履行期限、双方权益等的影响，以及双方应承担的责任和义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3如调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.4如仲裁裁决不服，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

8.6争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中预留的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等