二手房居间合同范本填法

二手房居间合同范本填法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

【合同简介】

鉴于甲方拟购买/出租二手房，乙方作为专业房地产经纪机构，拥有丰富的房源信息和专业服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房居间服务事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.甲方提供的购房/租房需求、资金证明等资料真实、准确、完整。

3.甲方承诺在居间服务过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的房地产经纪资质，有权签订并履行本合同。

2.乙方承诺为甲方提供专业的二手房居间服务，包括但不限于房源筛选、陪同看房、协助谈判、办理过户等。

3.乙方保证提供的房源信息真实、准确、合法，不存在任何虚假、误导性陈述。

三、合作背景与前提条件

1.甲方基于自身购房/租房需求，委托乙方提供二手房居间服务。

2.乙方凭借其专业优势，为甲方提供合适的房源，协助甲方实现购房/租房目标。

3.双方确认，本合同的签订以甲乙双方真实、自愿、平等、公平为前提，任何一方不得强迫或诱使对方签订本合同。

四、本合同范本旨在明确双方权利与义务，保障双方合法权益，为双方合作提供法律依据。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

本合同正文如下：

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供二手房居间服务，包括但不限于房源信息的搜集与筛选、陪同甲方看房、协助甲方与卖方/承租方进行价格谈判、合同签订、交易资金监管、办理房屋过户等与购房/租房相关的全程服务。合同范围涵盖从甲方提出购房/租房需求至交易完成的全过程。

第二条定义

1.二手房：指已取得不动产权证书，且在本次交易前已有人居住过的住宅。

2.居间服务：指甲方委托乙方在二手房交易过程中提供的中介服务。

3.交易双方：指甲方（买方/出租方）和卖方/承租方。

4.交易完成：指房屋过户手续办理完毕，且甲方支付全部购房款项或乙方支付全部租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。

（2）有权在乙方的协助下与卖方/承租方进行价格谈判，直至达成一致。

（3）有权要求乙方按照合同约定提供全程居间服务。

（4）有权根据合同约定，在交易完成后获得相关服务费用发票。

2.甲方的义务：

（1）应如实向乙方提供购房/租房需求、资金证明等资料。

（2）应按照约定支付居间服务费用。

（3）在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权要求甲方提供真实、准确的购房/租房需求、资金证明等资料。

（2）有权按照约定收取居间服务费用。

（3）有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）应向甲方提供真实、准确的房源信息。

（2）应全程协助甲方完成购房/租房交易，包括但不限于看房、谈判、办理过户等。

（3）应确保提供的居间服务符合国家法律法规，保障交易双方合法权益。

（4）在交易完成后，应及时为甲方提供相关服务费用发票。

（5）对甲方的个人信息和交易过程中的商业秘密予以保密。

本合同项下的双方权利与义务，如双方另有约定的，从其约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的居间服务费为本次交易总金额的__%，具体金额以实际交易金额为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向乙方支付居间服务费。

3.支付时间：甲方应在交易双方签订购房/租房合同并支付定金后__个工作日内，向乙方支付居间服务费的一半；剩余部分在交易完成后__个工作日内支付。

4.乙方收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方提出购房/租房需求后，乙方应在__个工作日内提供首批房源信息。

（2）甲方应在收到房源信息后__个月内选定房源，并与卖方/承租方达成初步意向。

（3）交易双方应在初步意向达成后__个月内签订购房/租房合同。

（4）交易完成后，甲方应在__个工作日内向乙方支付剩余居间服务费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付居间服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方在交易过程中提供虚假资料，或存在其他欺诈行为的，应承担本次交易总金额__%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付相当于居间服务费__%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房源信息，或存在其他欺诈行为的，应承担本次交易总金额__%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定时间提供房源信息，或未全程协助甲方完成交易的，应向甲方支付相当于居间服务费__%的违约金。

3.乙方泄露甲方个人信息的，应向甲方支付相当于居间服务费__%的违约金，并承担相应的法律责任。

本合同项下的违约金、赔偿金等，双方另有约定的，从其约定。违约方应在承担违约责任的同时，继续履行合同义务。如违约方的行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除其合同责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

3.损失承担：不可抗力事件导致的损失，由双方按照实际情况和公平原则分担。双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并互相提供必要的协助。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交乙方所在地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如双方选择诉讼方式解决争议，应提交乙方所在地人民法院管辖。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，送至本合同首页所列的对方地址。若通过电子邮件、短信等方式送达，需得到对方的确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同，致使合同无法继续履行；

（4）其他法律、法规规定的终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的购房/租房需求表；

（2）乙方的房源信息表；

（3）双方