越南商品房租赁合同范本

越南商品房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：越南河内市XX房地产开发有限公司

地址：越南河内市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：越南河内市XX区XX路XX号，邮政编码：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：越南胡志明市YY国际贸易有限公司

地址：越南胡志明市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：越南胡志明市XX区XX路XX号，邮政编码：800000

合同简介：

鉴于甲方是越南河内市一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有合法的房地产出租资质，具备丰富的房地产租赁经验；乙方是越南胡志明市一家从事国际贸易的企业，因业务发展需要，拟在河内市租赁一套商品房作为驻越南代表处。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方所拥有的商品房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将位于越南河内市XX区XX路XX号的商品房出租给乙方，房屋产权清晰，具备合法出租条件。

1.2乙方租赁房屋仅用于办公、居住等合法用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途，不得转租、转借他人。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1双方确认，租赁期内，乙方应支付的租金为每月越南盾XX万元，共计XX万元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金，逾期未付，乙方应按逾期金额的千分之五支付违约金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证所出租的房屋具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，按时支付租金及合同约定的其他费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在权属纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，双方同意提交越南河内市人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施清单等。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的越南河内市XX区XX路XX号的商品房出租给乙方，以满足乙方在越南的业务发展需求。具体内容包括：房屋租赁、使用、维护、维修以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1."租赁房屋"：指甲方出租给乙方的位于越南河内市XX区XX路XX号的商品房。

2."租赁期限"：指本合同约定的叁年期限，自合同签订之日起计算。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合合同约定的用途，并承担租赁期间的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方在合同履行期间，如需出售租赁房屋，应提前叁个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

（5）甲方不得干涉乙方合法使用租赁房屋。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，确保房屋及设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

（3）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

（4）乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

（5）乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（6）租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方确认，租赁期限内，乙方应支付的租金为每月越南盾XX万元，共计XX万元。租金支付方式如下：

1.乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

3.若乙方逾期支付租金，乙方应按逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为叁年，自合同签订之日起计算。以下为关键时间节点：

1.合同签订日期：____年____月____日

2.租赁开始日期：____年____月____日

3.租赁结束日期：____年____月____日

4.租金支付日：每月的第一个工作日

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在权属纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

3.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方损坏租赁房屋或设施，应承担修复费用及违约责任。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方未按照甲方要求办理相关手续，乙方应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交越南河内市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附