邮政房贷合同范本

邮政房贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX邮政储蓄银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为我国合法成立的金融机构，具备提供房贷服务的资质和丰富的房贷业务经验；乙方作为专业从事房地产开发的企业，拥有良好的信誉和丰富的房地产开发经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供邮政房贷服务事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房贷业务的提供方，在国家法律法规和政策允许的范围内，为乙方提供邮政房贷服务。

2.乙方开发的房地产项目符合国家法律法规和政策要求，具备合法的土地使用权、开发资质和商品房预售许可证。

3.双方本着互利共赢的原则，在充分了解对方资信和业务能力的基础上，达成合作意向。

二、合作范围与内容

1.甲方为乙方提供邮政房贷服务，包括但不限于个人住房贷款、个人商业用房贷款等。

2.双方共同遵守国家关于房贷业务的法律法规，确保合作过程中涉及的各项业务合规合法。

3.双方应密切配合，共同完成房贷业务的办理、审批、放款、还款等环节，确保贷款资金安全、合规、高效地投入到乙方开发的房地产项目中。

本合同旨在明确双方在邮政房贷业务合作中的权利和义务，为双方提供一个公平、合理、有序的合作环境。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的资信、业务能力和合作内容，确保本合同的签订和履行不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。在此基础上，双方按照本合同的约定，共同推进邮政房贷业务的合作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方依据国家法律法规和政策，为乙方开发的房地产项目提供邮政房贷服务，以支持房地产项目的销售和资金回笼。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方为乙方提供个人住房贷款、个人商业用房贷款等邮政房贷服务；

2.双方共同完成房贷业务的办理、审批、放款、还款等环节；

3.双方在合作过程中，确保合规合法，维护双方合法权益。

第二条定义

1.邮政房贷：指甲方根据国家法律法规和政策，向乙方提供的用于购买乙方开发房地产项目的贷款服务。

2.房地产项目：指乙方合法开发的、具备土地使用权、开发资质和商品房预售许可证的住宅和商业用房项目。

3.贷款资金：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的邮政房贷资金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权根据国家法律法规和政策，对乙方提供的贷款申请进行审批，决定是否提供邮政房贷服务；

（2）甲方有权要求乙方提供与贷款申请相关的资料，包括但不限于土地使用权证、开发资质证书、商品房预售许可证等；

（3）甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，确保贷款资金合规使用。

2.义务：

（1）甲方应按照国家法律法规和政策，为乙方提供邮政房贷服务；

（2）甲方应在收到乙方贷款申请后，及时进行审批，并将审批结果通知乙方；

（3）甲方应确保贷款资金的及时放款，为乙方提供便捷的贷款服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方申请邮政房贷服务；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成贷款审批和放款；

（3）乙方有权要求甲方提供贷款咨询、还款等服务。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和本合同约定，合法使用贷款资金；

（2）乙方应向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料；

（3）乙方应在合同约定的期限内，按时还款，并支付相应的利息；

（4）乙方应积极配合甲方的监督检查，确保贷款资金合规使用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的邮政房贷利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，具体利率在合同签订时确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式，将贷款资金支付给甲方指定的账户。

3.支付时间：甲方在完成贷款审批后，按照合同约定及时将贷款资金放款至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的还款计划按时还款。

3.关键时间节点：

（1）贷款审批时间：甲方应在收到乙方贷款申请后____个工作日内完成审批；

（2）放款时间：甲方在贷款审批通过后____个工作日内将贷款资金放款至乙方指定账户；

（3）还款时间：乙方按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成贷款审批或放款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×贷款金额×0.01%。

2.甲方违反合同约定，提前收回贷款或擅自提高贷款利率的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方泄露乙方个人信息，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期罚息，罚息计算方式为：逾期本金×逾期天数×罚息利率。

2.乙方违反合同约定，擅自改变贷款用途或提供虚假申请资料的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×0.05%。

3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致不能按时履行还款义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方需提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的与调解工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）双方达成书面一致意见，同意终止合同；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致同意终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）