中学生版租房合同范本

中学生版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三（身份证号码：110XXXX123412341234）

联系方式：XX市本地电话号码（仅限紧急联系）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称为“该房产”），且乙方（承租方）为XX市在读中学生，因学习需要，欲租赁甲方房产作为居住地。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，特制定本合同。

甲方同意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁期间的顺利进行。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产情况及租赁用途。甲乙双方保证，本合同的签订和履行不违反国家法律法规，不损害国家、集体或第三方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，以满足乙方在学习期间的居住需求。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的房产出租给乙方；（2）乙方支付租金并按照约定使用房产；（3）双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的合同有效期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保该房产符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方应在合同生效前向乙方提供房产的权属证明，确保房产的出租合法合规。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，但有权了解乙方是否按照约定用途使用房产。

5.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持室内卫生，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

5.乙方不得将该房产转租、转让或以其他方式让与他人使用。

6.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应按照甲方要求办理退房手续，并将房产交还给甲方。

7.乙方在租赁期间如需对房产进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

4.租金押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为押金。租赁期满或提前终止合同时，甲方扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起XX日内入住该房产，并开始支付租金。

3.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，具体事宜由双方另行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合居住条件的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常生活和学习，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金人民币XX元整。

3.甲方未按约定时间退还押金，应按逾期天数向乙方支付押金金额的千分之五作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

2.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金人民币XX元整。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

4.乙方在租赁期满或提前终止合同时，未按甲方要求办理退房手续，乙方应支付违约金人民币XX元整。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应协商确定合理的延长履行期限或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面协商一致。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，并将房产交还给甲方。甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽