物业公司转让合同范本

物业公司转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家在物业管理和运营领域具有丰富经验的物业管理公司，拥有良好的市场声誉和稳定的客户资源；乙方同样作为一家专业的物业管理公司，具备较强的管理能力和丰富的市场运作经验，有意向接手甲方部分业务以拓展市场份额。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所属的XX物业项目的管理权、经营权转让给乙方一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方因战略调整和业务发展需要，拟将其所属的XX物业项目（以下简称“该项目”）的管理权、经营权转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方提出的转让条件，并具备接收和运营该项目的管理能力和资金实力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该项目转让事宜，确保项目平稳过渡，保障业主的合法权益。

二、转让范围及内容

1.甲方同意将该项目范围内的物业管理、经营、服务等相关业务转让给乙方。

2.转让内容包括但不限于：物业管理权、经营权、客户资源、设备设施、人员配置等。

三、双方声明与保证

1.甲方保证其对转让的项目拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷和债务负担。

2.乙方声明具备履行本合同所需的资质、能力和资金，且在接收该项目后，将按照国家法律法规和行业规范，为业主提供优质的物业管理服务。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其所属的XX物业项目的管理权、经营权，以便乙方能够顺利接手并继续为业主提供高质量的物业管理服务。具体内容包括：

1.项目管理权的转让；

2.项目经营权的转让；

3.项目客户资源的移交；

4.项目设备设施及相关资料的交付；

5.项目人员的配置与培训；

6.项目运营过程中的技术支持和指导。

第二条定义

1.“该项目”指甲方所属的XX物业项目，包括物业范围内的建筑物、附属设施、设备、场地等。

2.“物业管理权”指甲方依法享有的对该项目的物业管理、维护、服务等权利。

3.“经营权”指甲方依法享有的对该项目的经营、收益等权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定收取转让费。

b.甲方应确保转让的项目不存在法律纠纷和债务负担。

c.甲方应向乙方提供项目运营所需的相关资料、技术支持和人员培训。

d.甲方应在合同生效后，协助乙方完成项目交接，确保项目平稳过渡。

e.甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定接收并运营该项目。

b.乙方应按照国家法律法规和行业规范，为业主提供优质的物业管理服务。

c.乙方应在合同约定的支付条件下，向甲方支付转让费。

d.乙方应合理利用并维护项目设施，确保项目保值增值。

e.乙方应履行本合同约定的其他义务。

在履行本合同时，双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将XX物业项目的管理权、经营权以人民币XX万元的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让费：

a.在本合同签订之日起十个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

b.在项目交接完毕，且乙方正式接管该项目之日起十个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让费人民币XX万元。

3.付款方式：乙方向甲方指定的银行账户以转账方式支付。

4.若乙方未按照本合同约定的支付条件支付转让费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.项目交接期限：自合同生效之日起，甲乙双方应于XX个工作日内完成项目交接工作。

3.关键时间节点：

a.合同签订之日起十个工作日内，乙方向甲方支付定金；

b.项目交接完毕后十个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让费；

c.合同有效期内，乙方按照约定履行物业管理服务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金的计算方式为：违约方应支付未履行部分转让费的XX%作为违约金。

3.如甲方未按照约定完成项目交接，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求支付违约金。

4.如乙方未按照约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.如因一方原因导致合同解除，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，双方应通过友好协商解决问题；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应协商解决合同履行问题。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地物业行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，确保物业项目的正常运营。

6.本合同约定的争议解决方式适用于因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同的成立、履行、终止等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

c.发生不可抗力事件，且根据第七条的规定，双方同意解除合同。

4.合同终止后，双方应根据终止前的履行情况和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.项