买店铺合同范本

买店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为邮政信箱或固定电话，具体以实际为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅注明为邮政信箱或固定电话，具体以实际为准）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资的公司，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力；乙方是一家具备专业商业物业运营能力的公司，拥有丰富的商铺资源和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的商铺事宜达成以下协议：

甲方为了拓展业务，需要在______市______区购买一处商铺，用于开设品牌连锁店。乙方拥有甲方所需商铺的所有权，且愿意将该商铺出售给甲方。经双方充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

本合同旨在明确双方在购买商铺过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______市______区的商铺，用于开设品牌连锁店。具体内容包括但不限于商铺的购买、过户、交付、使用和维护等事宜。本合同所涉及的内容包括商铺的基本情况、价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1."商铺"：指甲方根据本合同约定购买，位于______市______区，具体地址为______路______号的商业房产。

2."交付日"：指甲方根据本合同约定，将商铺及其相关文件、资料完整无误地交付给乙方的日期。

3."购买价格"：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买商铺的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方拥有的商铺。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购买价格，并按照约定完成过户手续。

3.甲方有权要求乙方在交付日将商铺交付至甲方，并保证商铺符合约定的使用条件。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用商铺，不得用于非法活动。

5.甲方在购买商铺后，如需进行装修改造，应按照相关法律法规进行，并承担相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件出售商铺给甲方。

2.乙方应在交付日将商铺及其相关文件、资料完整无误地交付给甲方。

3.乙方应确保商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并承担因商铺权属问题导致的法律责任。

4.乙方应在合同约定的期限内提供必要的协助，帮助甲方完成过户手续。

5.乙方应在合同履行期间，保持商铺的基本设施和设备完好，并承担因设施设备损坏导致的维修费用。

6.乙方在合同约定的期限内，应确保商铺不受到第三方干扰，保障甲方的正常使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付购买价格的50%作为定金。

2.甲方在办理过户手续前，支付购买价格的剩余50%。

支付方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的以下账户：

账户名称：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

支付完成后，甲方应将支付凭证以书面形式提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成商铺的交付工作。

3.甲方应在接到商铺交付通知后______个工作日内，完成购买价格的支付。

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收商铺的，视为甲方违约，甲方应支付乙方相当于购买价格10%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方完成过户手续的，乙方应支付甲方相当于购买价格10%的违约金。

3.乙方提供的商铺存在权属纠纷或第三方主张权利的，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果任何一方未按照本条规定解决争议，而直接采取法律行动，该方应承担因此产生的所有费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如强制执行、财产保全等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方经协商一致，同意终止本合同；

b.发生不可抗力事件，且根据第七条规定无法继续履行合同；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证复印件等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订