二零二四年度亳州城一条街4幢9号租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度亳州城一条街4幢9号租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：二零二四年度亳州城一条街4幢9号1.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币10,000元2.2支付方式：每月5日前支付当月租金第三条租赁用途3.1承租人不得将租赁物用于非法用途3.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质第四条维修责任4.1出租人负责租赁物的基本维修4.2承租人负责日常维护和合理使用第五条保险责任5.1承租人应自行购买相应的财产保险5.2承租人应保证保险的有效性和及时续保第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权解除合同并要求赔偿6.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同并要求赔偿第七条提前解除合同7.1出租人或承租人提前解除合同的，应提前一个月通知对方7.2提前解除合同的，出租人应退还承租人剩余租金，承租人应支付违约金第八条转租8.1承租人不得转租租赁物8.2违反本条规定的，出租人有权解除合同并要求赔偿第九条继承和转让9.1租赁合同签订后，出租人和承租人的合法权益受法律保护9.2租赁合同不得继承或转让，除非双方另有约定第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条附件13.1租赁物所有权证明13.2承租人身份证明13.3其他相关文件第十四条补充条款14.1双方另有约定的，可在本合同附件中补充规定14.2补充条款与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：二零二四年度亳州城一条街4幢9号房产，具体地址为安徽省亳州市谯城区一条街4幢9号。1.2租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租人应按月支付租金，每月租金为人民币10,000元整。2.2支付方式：承租人应于每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金给出租人。第三条租赁用途3.1承租人须按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如需改动，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第四条维修责任4.1出租人负责租赁物的基本维修，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等的维修。4.2承租人负责日常维护和合理使用，如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。第五条保险责任5.1承租人应自行购买相应的财产保险，包括但不限于火险、水险等。5.2承租人应保证保险的有效性和及时续保，并在保险单上注明出租人作为第一受益人。第六条违约责任6.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同并要求赔偿。6.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人有权解除合同并要求赔偿。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条转租8.1承租人不得转租租赁物给第三方。8.2违反本条规定的，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为两个月租金的总额。第九条继承和转让9.1在租赁期间，如出租人去世，租赁合同对出租人的继承人具有约束力。9.2在租赁期间，如承租人去世，租赁合同对承租人的继承人不具有约束力。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附件13.1租赁物所有权证明。13.2承租人身份证明。13.3其他相关文件。第十四条补充条款14.1双方另有约定的，可在本合同附件中补充规定。14.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入时，应明确其角色和责任，并在合同中予以规定。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。16.2第三方如未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取费用。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对因其履行合同所产生的损失承担有限责任。18.2第三方责任限额应根据合同金额和第三方性质进行约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系独立于本合同。19.2甲方或乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按约定履行合同义务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。20.2甲方或乙方有权要求第三方赔偿因违约所产生的损失。第二十一条第三方合同的签订21.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方。21.2甲方或乙方应确保第三方知晓本合同的条款。第二十二条第三方信息的披露22.1甲方或乙方应向第三方提供与合同履行有关的信息。22.2第三方应保密与合同履行有关的信息，未经甲方或乙方同意不得泄露。第二十三条第三方解除合同23.1第三方有权提前解除合同，但应提前通知甲方或乙方。23.2第三方解除合同时，应按照合同约定承担相应责任。第二十四条第三方与合同履行24.1第三方应按照合同约定履行其义务。24.2第三方如未能按约定履行义务，甲方或乙方有权要求其改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：承租人身份证明附件三：租赁合同续约协议附件四：租赁物使用和维护手册附件五：保险单据附件六：维修服务合同附件七：中介服务合同附件八：支付凭证附件九：租赁物检查报告附件十：租赁物返还检查报告附件一的详细要求和说明：本附件应包含租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含承租人的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明承租人的身份。附件三的详细要求和说明：本附件为租赁合同续约协议，应明确续约的条件、时间、租金等条款。附件四的详细要求和说明：本附件为租赁物使用和维护手册，应包含租赁物的正确使用方法、维护保养措施等。附件五的详细要求和说明：本附件为保险单据，应包含保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件六的详细要求和说明：本附件为维修服务合同，应明确维修服务的范围、费用、维修时间等条款。附件七的详细要求和说明：本附件为中介服务合同，应明确中介服务的范围、费用、服务期限等条款。附件八的详细要求和说明：本附件为支付凭证，应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件九的详细要求和说明：本附件为租赁物检查报告，应记录租赁物的初始状态，包括设施设备、家具家电等。附件十的详细要求和说明：本附件为租赁物返还检查报告，应记录租赁物在租赁期结束时的状态，包括设施设备、家具家电等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.未经出租人同意，转租租赁物。4.未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。5.未按约定履行保险责任，保险失效。违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应负责修复或支付修复费用。3.未经出租人同意，转租租赁物的，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为两个月租金的总额。4.未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏的，承租人应负责修复或支付修复费用。5.未按约定履行保险责任，保险失效的，承租人应承