餐饮运营合同范本

餐饮运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮服务管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的餐饮业投资和管理经验，拟将位于××省××市××区××路××号的餐饮物业出租给乙方，并委托乙方进行运营管理；乙方具备专业的餐饮服务管理能力，愿意承租甲方的餐饮物业，并提供优质的餐饮服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租餐饮物业、乙方承租并运营管理该餐饮物业事宜，达成如下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于××省××市××区××路××号的餐饮物业，具备出租及委托运营管理的权利；

2.乙方具备从事餐饮服务管理的资质，愿意承租甲方的餐饮物业，并提供符合甲方要求的餐饮服务；

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策和行业标准，共同开展餐饮业务，实现互利共赢。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在餐饮物业租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益；

2.本合同内容涉及甲方出租餐饮物业、乙方承租并运营管理餐饮物业、双方合作共赢等事宜，具有实际操作性和指导意义；

3.本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保双方在合作过程中遵循诚实信用原则，共同为消费者提供优质、安全的餐饮服务。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算；

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前×个月重新签订书面合同。

四、合同解除及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

2.合同解除的具体事宜，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定协商解决。

五、其他条款

1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应适用中华人民共和国法律法规；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐饮物业出租给乙方，并委托乙方进行运营管理，以提高甲方餐饮物业的经济效益，同时乙方通过提供优质的餐饮服务获取经营收益。具体内容包括：

1.甲方出租餐饮物业，乙方承租并负责日常运营管理；

2.乙方按照甲方要求，提供符合行业标准的餐饮服务；

3.双方共同努力，提升餐饮物业的品牌形象和市场竞争力。

第二条定义

1.餐饮物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的餐饮经营场所。

2.运营管理：指甲方委托乙方对餐饮物业进行日常经营管理，包括但不限于餐饮服务、人员招聘、培训、原材料采购等。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方运营管理的餐饮物业进行监督、检查；

（3）甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定提供优质餐饮服务。

2.义务：

（1）甲方应保证餐饮物业的合法出租，并承担因产权纠纷等引起的法律责任；

（2）甲方应确保餐饮物业符合国家相关法律法规、行业标准和安全要求；

（3）甲方应按时交付餐饮物业，并为乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取餐饮服务收入；

（2）乙方有权在合同期限内使用甲方提供的餐饮物业，并要求甲方提供必要的支持与协助；

（3）乙方有权在合同到期后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，提供符合行业标准的餐饮服务，确保食品安全；

（2）乙方应负责餐饮物业的日常运营管理，包括人员招聘、培训、原材料采购等；

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐饮物业合法经营；

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应将餐饮物业完好无损地归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方指定的租金标准支付餐饮物业的租金。租金标准为每月人民币×万元整，每半年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第×个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日期：双方签字盖章之日；

（2）租金支付日：每月的第×个工作日；

（3）合同到期日：合同生效之日起×年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付餐饮物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于合同剩余期限租金的违约金；

3.甲方在合同期内单方面解除合同，应支付给乙方相当于合同剩余期限租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方相当于未支付租金×%的滞纳金；

2.乙方未按照甲方要求提供符合行业标准的餐饮服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方在规定时间内仍未整改到位，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于合同剩余期限租金的违约金；

3.乙方在合同期内单方面解除合同，应支付给甲方相当于合同剩余期限租金的违约金；

4.乙方因违反国家相关法律法规、政策及行业标准导致合同解除，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，同时双方应积极协商解决，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理时间内协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同仍应继续履行；

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，按照法院判决或双方协商承担。

双方应本着公平、公正的原则解决合同争议，避免不必要的损失。在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方发生破产、清算等情况；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将餐饮物业恢复原状，办理相关手续，并将相关资料归还甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附