2024版物业管理服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业管理服务委托合同本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业范围1.2服务内容2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业维护与管理5.1物业维护5.2物业管理6.安全生产管理6.1安全生产责任制6.2安全检查与整改7.服务质量与满意度保障7.1服务质量标准7.2满意度调查与改进8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理14.附件14.1物业基本情况资料14.2服务项目明细表14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业范围1.2服务内容（1）物业设施设备维护管理：包括电梯、供电、供水、供暖、消防、安防等设施设备的日常巡检、维修保养及故障抢修。（2）环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、公共卫生间清洁等。（3）物业安全保障：包括物业公共区域的安全巡查、门禁管理、突发事件应急处理等。（4）物业综合服务：包括物业咨询、投诉处理、物业费用收缴、小区活动组织等。（5）其他服务：双方约定的其他物业管理服务事项。第二条合同期限2.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。2.2终止日期本合同期限为【终止日期】。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用。（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。（2）乙方应遵守国家法律法规，依法经营，诚信服务。（3）乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方隐私。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准本合同约定物业服务费用为人民币【金额】元/月。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，每月【支付日期】前支付当月物业管理服务费用。4.3费用调整机制合同期限内，如遇物业管理成本变动，双方可协商调整物业服务费用。第五条物业维护与管理5.1物业维护乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。对甲方提出的维修需求，乙方应及时响应并处理。5.2物业管理乙方应制定完善的物业管理规章制度，确保物业服务质量，提升甲方满意度。第六条安全生产管理6.1安全生产责任制乙方应建立健全安全生产责任制度，明确各岗位安全生产职责，确保物业安全生产。6.2安全检查与整改乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改，确保物业安全。对甲方提出的安全生产建议，乙方应认真听取并采纳。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在任何合同期限内，如因特殊情况或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。8.2解除条件在任何合同期限内，如因特殊情况或双方协商一致，可以解除本合同。解除需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，需乙方提供额外服务或支持，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，需甲方提供额外支持或便利，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条附件14.1物业基本情况资料本合同附件中包含物业的基本情况资料，包括但不限于物业的地理位置、设施设备清单、物业管理范围等。14.2服务项目明细表本合同附件中包含乙方应提供的各项服务项目明细，包括服务内容、服务标准、服务期限等。14.3相关法律法规本合同附件中包含与本合同履行相关的法律法规，双方在履行合同过程中应遵守的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助甲乙双方完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件（1）合同约定或甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的能力和资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持；（2）参与项目管理或协调；（3）提供物资或服务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或物资质量、安全等方面承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额如合同中有明确约定第三方的责任限额，甲方和乙方应按照约定执行。如没有约定或约定不明确，甲方和乙方可协商确定。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务甲方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的能力和资质。同时，甲方应对第三方介入过程中可能出现的风险承担责任。4.2乙方义务乙方应协助甲方对第三方进行考察和评估，并提供必要的技术和业务支持。同时，乙方应对第三方介入过程中可能出现的风险承担责任。第五条第三方与甲乙双方的权利与义务5.1第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。如第三方未能履行义务或造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中进行明确。如合同中没有明确约定，各方应协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件在任何合同期限内，如因特殊情况或双方协商一致，可以对第三方介入进行变更。变更需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。6.2解除条件在任何合同期限内，如因特殊情况或双方协商一致，可以解除第三方介入。解除需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。第七条第三方介入的违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，需第三方提供额外服务或支持，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，需甲方提供额外支持或便利，双方可另行协商，并签订补充协议。第十条附件10.1第三方资料本合同附件中包含第三方的基本资料，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系人及联系方式等。10.2第三方服务或物资明细表本合同附件中包含第三方应提供的服务或物资明细，包括服务内容、服务标准、服务期限等。10.3相关法律法规本合同附件中包含与本合同履行相关的法律法规，双方在履行合同过程中应遵守的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料详细描述物业的地理位置、设施设备清单、物业管理范围等信息。附件2：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限等。附件3：第三方资料详细描述第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系人及联系方式等。附件4：第三方服务或物资明细表详细列出第三方应提供的服务或物资，包括服务内容、服务标准、服务期限等。附件5：相关法律法规列出与本合同履行相关的法律法规，双方在履行合同过程中应遵守的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.第三方未按照约定提供服务或物资；4.甲