山地合作合同范本

山地合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX山地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX山区的优质山地资源，并具备相关开发资质及经验；乙方作为一家专业从事旅游项目开发、运营的企业，具备丰富的市场推广及管理经验。双方为充分发挥各自优势，共同推进XX山地旅游项目的开发与运营，实现资源共享、互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为山地资源的持有方，拥有合法的开发权及使用权，并承诺在合作期间确保该山地资源的合法、合规使用。

2.乙方在旅游项目开发、运营方面具备丰富经验，愿意投入资金、技术及人才，与甲方共同推进XX山地旅游项目的开发与运营。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作，共同为游客提供优质的旅游产品与服务。

4.双方确认，本合同的签订旨在充分发挥各自优势，实现合作共赢，为我国旅游产业的发展贡献力量。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供合作山地资源，包括但不限于土地使用权、开发权、配套设施等。

2.乙方负责投资、建设、运营XX山地旅游项目，包括但不限于景区规划、基础设施建设、旅游产品开发、市场推广、经营管理等。

3.双方共同协商确定合作期限、收益分配、风险承担等具体事项。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利与义务，共同推进XX山地旅游项目的顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分利用甲方所拥有的XX山地资源，结合乙方的旅游项目开发、运营经验，共同推进XX山地旅游项目的开发与运营。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供合作山地资源，包括土地使用权、开发权、配套设施等。

2.乙方负责对XX山地旅游项目进行投资、建设、运营，包括景区规划、基础设施建设、旅游产品开发、市场推广、经营管理等。

第二条定义

1.山地资源：指甲方合法拥有并有权开发、使用的XX省XX市XX山区的土地及其附属资源。

2.XX山地旅游项目：指甲方与乙方共同合作开发的，位于XX省XX市XX山区的旅游项目。

3.合作期限：指甲方与乙方在本合同项下合作的时间期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取山地资源使用费及合作收益分成。

（2）甲方有权对乙方在合作过程中的建设、运营情况进行监督，确保项目符合法律法规及合同约定。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的山地资源的合法性、合规性，确保乙方在合作过程中免受第三方侵权纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关开发、建设手续，提供必要的支持与帮助。

（3）甲方应按照合同约定履行合作义务，不得擅自解除或变更合同。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定对XX山地旅游项目进行投资、建设、运营。

（2）乙方有权根据市场需求和项目特点，制定旅游产品及价格策略。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定投入资金、技术及人才，确保XX山地旅游项目的顺利推进。

（2）乙方应负责项目的日常经营管理，确保项目运营合规、安全、高效。

（3）乙方应在合作期限届满后，按照甲方要求将项目及相关资产恢复原状或按照约定办理移交手续。

（4）乙方应承担因项目开发、运营所产生的税费、费用等。

（5）乙方在合作期限内应保证项目的可持续发展，不得损害甲方及第三方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在合作期限内应向甲方支付的山地资源使用费为人民币XX万元/年，合作收益分成比例为XX%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付山地资源使用费及合作收益分成。

3.支付时间：乙方应在每年合作开始前7日内支付当年的山地资源使用费。合作收益分成按季度结算，乙方应在每个季度结束后15日内支付甲方相应收益分成。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权利与义务。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后X个月内完成项目规划及审批手续。

（2）乙方应在合同生效后X个月内完成基础设施建设。

（3）乙方应在合同生效后X个月内启动旅游项目运营。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供合法、合规的山地资源，导致乙方无法正常开展项目建设的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方在合作期限内擅自解除或变更合同，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付山地资源使用费及合作收益分成的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之X。

2.乙方未按约定完成项目规划、建设、运营等工作的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX万元，并要求乙方在指定期限内完成相关工作。

3.乙方在合作期限内擅自变更项目内容、范围等，导致项目无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方在合作期限内严重违反合同约定，损害甲方及第三方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行合同；

（2）合同履行的时间、方式、内容等调整；

（3）双方因不可抗力事件所产生的损失的分担。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不负违约责任。但若不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权选择解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

若一方未按照本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，另一方有权拒绝应诉，并要求对方按照本条规定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的通知、要求等，应以书面形式送达对方。书面通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（4）不可抗力事件持续超过X个月；

（5）法律、法规规定的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）双方