2024年度门面共同开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面共同开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条门面共同开发项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与范围第三条合作内容与方式3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3双方合作流程与步骤第四条合作期限4.1项目启动日期4.2项目预计完成日期4.3合作期限的延长及条件第五条投资与融资5.1项目总投资估算5.2双方投资比例与金额5.3融资方案及方式第六条利益分配与亏损承担6.1利润分配原则6.2亏损承担原则6.3税收承担责任第七条沟通协调机制7.1双方定期会议安排7.2重大事项决策程序7.3矛盾与争议解决方式第八条保密条款8.1双方商业秘密范围8.2保密义务与期限8.3违约泄露的赔偿责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条违约责任10.1双方违约情形10.2违约责任认定及赔偿10.3违约解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式及地点11.3诉讼或仲裁的执行第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与效力12.3合同的签署与生效第十三条附件13.1项目详细规划文件13.2投资预算明细表13.3融资计划书第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方授权代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2甲方地址：甲方详细地址；1.4乙方地址：乙方详细地址；1.5本合同中，“双方”指的是甲方和乙方；第二条门面共同开发项目2.2项目地点：项目具体位置，详细地址；2.3项目规模与范围：项目建设的规模、范围以及预期目标；第三条合作内容与方式3.1甲方责任与义务：甲方负责项目的投资、建设、运营及维护工作。具体包括但不限于：（1）按照合同约定向乙方支付投资款项；（2）负责项目的建设，确保项目按期完成；（3）负责项目的运营和维护，确保项目正常运行；（4）按照合同约定，向乙方支付利润分配；3.2乙方责任与义务：乙方负责项目的合作、协调、监督和管理工作。具体包括但不限于：（1）协助甲方进行项目的建设、运营和维护工作；（2）负责项目的许可、审批等手续的办理；（3）按照合同约定，向甲方支付投资款项；（4）按照合同约定，向甲方支付利润分配；3.3双方合作流程与步骤：（1）双方就合作事项进行协商，达成一致意见后签署本合同；（2）甲方按照约定向乙方支付投资款项；（3）乙方负责项目的建设、运营和维护工作；（4）项目完成后，双方按照约定进行利润分配；第四条合作期限4.1项目启动日期：项目正式开始建设的日期；4.2项目预计完成日期：项目建设的预计完成日期；4.3合作期限的延长及条件：如因不可抗力等特殊情况需要延长合作期限的，需双方协商一致并签订补充协议。第五条投资与融资5.1项目总投资估算：项目的总投资估算额；5.2双方投资比例与金额：双方的投资比例及投资金额；5.3融资方案及方式：项目的融资方案及方式，包括融资渠道、融资期限、融资利率等。第六条利益分配与亏损承担6.1利润分配原则：按照双方的出资比例进行利润分配；6.2亏损承担原则：按照双方的出资比例承担亏损；6.3税收承担责任：双方按照法律规定承担税收责任。第七条沟通协调机制7.1双方定期会议安排：双方定期召开项目协调会议，及时解决项目中的问题；7.2重大事项决策程序：重大事项由双方共同协商决策；7.3矛盾与争议解决方式：如双方在合作过程中发生矛盾或争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第八条保密条款8.1双方商业秘密范围：本合同涉及的双方商业秘密包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等；8.2保密义务与期限：双方在合作期间及合作结束后，对对方的商业秘密承担保密义务，保密期限为合同结束后五年；8.3违约泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，双方应按照约定程序进行。第十条违约责任10.1双方违约情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；10.2违约责任认定及赔偿：违约责任的认定及赔偿金额应根据违约程度和损失程度进行确定；10.3违约解决方式：如双方因违约发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律；（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；11.3诉讼或仲裁的执行：诉讼或仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明；12.2合同的完整性与效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判记录和书面协议；12.3合同的签署与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条附件13.1项目详细规划文件：项目的详细规划文件，包括但不限于建筑设计、施工图纸等；13.2投资预算明细表：项目的投资预算明细表，包括但不限于建设成本、运营成本等；13.3融资计划书：项目的融资计划书，包括但不限于融资方式、融资期限等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字，并加盖公章；14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字，并加盖公章；14.3双方授权代表签字：双方授权代表在合同文本上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织；1.2第三方分类：第三方可分为中介方、合作方、供应商、客户等；1.3第三方介入情形：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、金融服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入条件：第三方介入应符合项目利益，不得损害双方合法权益；2.3第三方selection过程：双方应共同参与第三方的选择，确保第三方具备相关资质和能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照双方约定履行相关义务，并承担相应责任；3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，维护双方合法权益，保守商业秘密；3.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方合同条款：本合同增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利义务；4.2第三方责任限额：双方应在合同中明确第三方的责任限额，以降低风险；4.3第三方违约责任：如第三方违约，应承担违约责任，赔偿双方损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方建立合同关系，履行合同义务；5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方建立合同关系，履行合同义务；5.3第三方与双方关系：第三方与双方保持合同关系，独立承担合同责任。第六条第三方介入的沟通协调6.1第三方沟通协调机制：双方与第三方建立沟通协调机制，确保项目顺利进行；6.2第三方介入事项决策：涉及第三方介入的事项，由双方共同协商决策；6.3第三方退出机制：如第三方不能履行合同义务，双方可协商确定退出机制。第七条第三方介入的风险管理7.1第三方风险评估：双方应对第三方进行风险评估，确保第三方具备履约能力；7.2第三方履约保障：双方可要求第三方提供担保，降低合同履行风险；7.3第三方违约处理：如第三方违约，双方应按照合同约定处理，并追究其责任。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除条件：如第三方不能履行合同义务，双方可协商解除合同；8.2第三方合同解除程序：双方按照合同约定程序解除合同；8.3第三方合同解除后的处理：双方按照合同约定处理解除合同后的相关事项。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：双方与第三方发生的争议，应通过协商解决；9.2第三方争议解决程序：如协商不成，双方可依法申请仲裁或提起诉讼；9.3第三方争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1合同修改：本合同可根据双方协商一致进行修改；10.2合同补充：本合同可根据双方协商一致进行补充；10.3合同修正案：修正案应由双方签字盖章，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件：如第三方不能履行合同义务，双方可协商终止合同；11.2合同终止程序：双方按照合同约定程序终止合同；11.3合同终止后的处理：双方按照合同约定处理终止合同后的相关事项。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同附件：本合同附件与合同具有同等法律效力；12.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条第三方介入的合同签署13.1合同签署：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；13.2签字盖章：双方与第三方代表在合同文本上签字，并加盖公章；13.3合同生效：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细规划文件详细说明：本附件包含项目的详细规划文件，包括但不限于建筑设计、施工图纸、项目说明书等。附件2：投资预算明细表详细说明：本附件详细列出项目的投资预算，包括建设成本、运营成本、融资成本等。附件3：融资计划书详细说明：本附件详细说明项目的融资计划，包括融资方式、融资期限、还款计划等。附件4：第三方资质证明文件详细说明：本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件5：第三方合同协议详细说明：本附件为第三方与甲方、乙方之间的合同协议，明确第三方的权利义务。附件6：第三方履约保证金证明详细说明：本附件提供第三方的履约保证金证明，以保证第三方履行合同义务。附件7：第三方保险证明详细说明：本附件提供第三方的保险证明，包括但不限于信用保险、责任保险等。附件8：项目进度计划表详细说明：本附件详细列出项目的进度计划，包括各阶段的目标、时间表等。附件9：项目验收标准及流程详细说明：本附件详细说明项目的验收标准及流程，包括验收的条件、步骤等。附件10：合同变更、解除及终止协议详细说明：本附件明确合同变更、解除及终止的条件、程序及处理方式。附件11：争议解决协议详细说明：本附件明确争议解决的途径、程序及地点，包括仲裁或诉讼的申请流程。附件12：第三方评价报告详细说明：本附件提供第三方的评价报告，包括但不限于第三方的工作质量、信誉度等。附件13：合同解除协议详细说明：本附件明确合同解除的条件、程序及处理方式。附件14：合同终止协议详细说明：本附件明确合同终止的条件、程序及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定履行投资、建设、运营和维护义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时支付投资款项，应按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定履行合作、协