2024年度标准二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房交易定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条定金金额及支付3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退款及扣除4.1退款条件及金额4.2扣除定金的情形4.3退款时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程5.3过户费用承担第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除后果第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1附件清单12.2补充协议12.3合同的份数及持有方第十三条合同签署日期及地点第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买方信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3经纪方信息营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：________________房屋结构及面积：________________房产证号：________________土地使用权证号：________________2.2房屋权属证明（1）房产证原件及复印件（2）土地使用权证原件及复印件（3）其他可能影响房屋权属的证明文件2.3房屋现状说明甲方应向乙方说明房屋现状，包括但不限于：（1）房屋结构、设施设备及使用情况（2）房屋是否存在瑕疵、租赁情况及物业管理等（3）房屋可能涉及的税费、维修责任等第三条定金金额及支付3.1定金金额确定本合同定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至丙方指定的银行账户。3.3定金支付方式定金支付方式为银行转账，乙方将定金支付至丙方指定的银行账户。第四条定金退款及扣除4.1退款条件及金额（1）如乙方因个人原因取消购买，甲方有权扣除定金不予退还。（2）如甲方因房屋权属问题交易，应双倍返还乙方定金。（3）其他退款情况及金额，按双方约定执行。4.2扣除定金的情形（1）乙方未按约定时间支付定金，甲方有权扣除定金。（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权扣除定金。（3）其他扣除定金的情形，按双方约定执行。4.3退款时间及方式退款时间：自退款条件满足之日起五个工作日内。退款方式：原路返回乙方支付定金的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。5.2房屋过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件，到房产交易所办理转移登记手续。（2）按照交易所的要求，提交相关材料，缴纳税费。（3）交易所审核通过后，颁发新的房产证。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。具体费用及承担方式，详见附件一。第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律规定的其他终止条件。6.2合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、办理房屋过户等。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方定金。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）返还乙方已支付的定金，并支付违约金。（2）赔偿乙方因违约造成的其他损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）返还甲方已支付的定金，并支付违约金。（2）赔偿甲方因违约造成的其他损失。7.3经纪方违约责任丙方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）返还甲方已支付的定金，并支付违约金。（2）赔偿甲方因违约造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。双方未选择的，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同解除程序合同解除应依照法律规定和双方约定办理。双方解除合同的，应书面通知对方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：________________乙方：________________丙方：________________11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址并送达时生效。第十二条其他条款12.1附件清单附件清单详见附件二。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应遵循本合同的签订程序和要求。12.3合同的份数及持有方本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条签字盖章页甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（经纪方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：（1）贷款银行（2）房产交易所（3）税务机关（4）物业服务公司（5）其他与房屋交易相关的服务机构和个人1.2第三方责任划分第三方根据其服务内容，分别对甲方、乙方承担相应的责任。甲乙双方应按照法律规定和合同约定，配合第三方完成相关手续。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）贷款审批（2）房产交易手续办理（3）税费计算及缴纳（4）物业交接2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及承担方式，详见附件一。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其服务职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定和法律规定执行。如无明确约定，第三方责任限额为其收取的服务费用。第四条第三方介入后的合同修改4.1合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。4.2附件生效附件一经甲乙双方签字（或盖章），即为本合同的有效组成部分。第五条第三方通知与沟通5.1通知方式第三方通过书面形式向甲乙双方发出通知。5.2沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方约定的渠道进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）返还甲乙双方已支付的服务费用。（2）赔偿甲乙双方因违约造成的其他损失。6.2第三方违约处理甲乙双方对第三方的违约行为，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方资料保管7.1资料保管第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料安全，不得泄露、损毁或擅自使用。7.2资料返还合同履行完毕后，第三方应按照甲乙双方的约定，将相关资料返还甲乙双方。第八条第三方服务满意度8.1满意度调查甲乙双方应对第三方的服务进行满意度调查，并将调查结果作为评价第三方服务质量的依据。8.2服务改进第三方根据甲乙双方的反馈，不断完善服务，提高服务质量。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更、解除与终止条件本合同变更、解除与终止的条件，依照法律规定和双方约定执行。9.2变更、解除与终止程序甲乙双方或第三方提出变更、解除或终止本合同的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条附件10.1附件一本合同附件一包括第三方服务内容、费用及承担方式等详细信息。10.2附件二本合同附件二包括第三方介入后的合同修改内容。第十一条合同的份数及持有方本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条签署日期及地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方服务内容、费用及承担方式1.1贷款银行服务费1.1.1贷款审批费用1.1.2贷款发放费用1.2房产交易所服务费1.2.1交易手续费1.2.2过户手续费1.3税务机关服务费1.3.1税费计算费1.3.2税费缴纳费1.4物业服务公司服务费1.4.1物业交接费1.4.2物业管理费1.5其他服务机构和个人服务费1.5.1评估机构评估费1.5.2律师服务费附件二：第三方介入后的合同修改内容2.1贷款相关修改2.1.1贷款银行变更条款2.1.2贷款利率调整条款2.2房产交易相关修改2.2.1房产交易所变更条款2.2.2过户手续变更条款2.3税务相关修改2.3.1税费计算方法变更条款2.3.2税费缴纳方式变更条款2.4物业相关修改2.4.1物业服务公司变更条款2.4.2物业费用调整条款2.5其他服务机构和个人相关修改2.5.1评估机构变更条款2.5.2律师服务变更条款说明二：违约行为及责任认定：7.1第三方未能按照约定时间完成服务，或者服务过程中出现重大疏忽，导致合同无法正常履行。示例：贷款银行未能在约定时间内审批贷款，导致买卖双方交易。7.2第三方提供的服务不符合约定的质量标准，影响合同的正常履行。示例：房产交易所未能正确办理过户手续，导致房屋所有权无法转移。7.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的敏感信息。示例：物业服务公司未经许可擅自泄露业主个人信息，导致业主损失。7.4第三方未按照约定方式通知甲乙双方，导致合同履行出现障碍。示例：贷款银行未按照约定方式通知贷款审批结果，导致买方无法及时安排资金。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、对合同履行造成