续租工厂合同范本

续租工厂合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法拥有并运营工厂的企业，乙方为一家寻求续租甲方工厂进行生产经营活动的企业，双方在前期已签订租赁合同，且乙方在租赁期间履行了合同约定的各项义务，现双方同意就续租事项达成以下合同：

一、双方背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂，该工厂具备合法的产权及土地使用权，符合国家相关法律法规的规定，适合乙方从事生产、经营活动。

2.乙方作为承租方，自原租赁合同签订之日起，已在该工厂内进行生产、经营活动，并按照约定支付租金及其他相关费用。现原租赁合同即将到期，乙方有意向继续租赁该工厂，双方基于前期良好的合作关系，同意签订本续租合同。

二、合同目的

双方同意，乙方继续租赁甲方的工厂，用于开展生产经营活动。甲方承诺按照本合同约定提供工厂设施及服务，乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、合同期限

本合同期限为自原租赁合同到期之日起，续签三年，除非双方另有约定或提前终止本合同。

四、合同关联性

本合同是基于双方在前期租赁合同基础上，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方在租赁期间的权利、义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。本合同内容涉及双方在租赁期间的全部事项，具有法律约束力。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，原租赁合同自动终止，双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方继续向乙方提供工厂租赁服务，乙方在租赁期内开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供工厂及附属设施供乙方使用；

2.乙方按照约定支付租金及其他相关费用；

3.双方按照合同约定，保障租赁期间的合法权益；

4.双方在租赁期内，遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.工厂：指甲方拥有合法产权及土地使用权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期：自原租赁合同到期之日起，续签三年的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的工厂租赁费用。

4.相关费用：指甲方为乙方提供租赁服务过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方在租赁期间的使用行为，确保工厂及附属设施不受损坏；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方归还工厂及附属设施。

2.义务：

（1）提供具备合法产权及土地使用权的工厂供乙方租赁；

（2）保证工厂及附属设施在租赁期间的安全性、适用性；

（3）及时维修、保养工厂及附属设施，确保乙方正常生产经营；

（4）在租赁期内，不得擅自变更租赁范围或收回工厂；

（5）合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的工厂及附属设施；

（2）要求甲方按照约定提供维修、保养服务；

（3）在租赁期内，依法进行生产经营活动；

（4）合同到期或提前终止合同时，有权要求甲方归还已支付但未使用的租金。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用工厂及附属设施，不得擅自改变其用途或结构；

（3）负责租赁期间工厂内的安全、环保等工作，遵守国家法律法规；

（4）在租赁期满或提前终止合同时，将工厂及附属设施归还甲方，并确保其处于良好状态；

（5）如因乙方原因导致工厂及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元，共计租赁期限为三年，租金总额为人民币【】元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应收据。

3.支付时间：乙方应于每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应于每月第一个工作日前支付当月租金；

（2）合同到期：本合同到期日为原租赁合同到期日后的第三个周年日；

（3）提前终止合同：如双方达成一致提前终止本合同，应书面确认提前终止日期。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供工厂及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.甲方擅自变更租赁范围或提前收回工厂，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常生产经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金的千分之五，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.乙方擅自改变工厂用途或结构，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的20%，并要求乙方恢复原状。

3.乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或提前终止合同时，未按照约定归还工厂及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，以上违约金及赔偿金额不足以弥补损失的部分，违约方应继续承担赔偿责任。在计算违约金及赔偿金额时，双方应遵循公平、合理的原则。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.争议解决过程中，除非双方另有约定，否则应继续履行合同未争议部分；

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任大小分担；

6.本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，避免发生争议。如有争议，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面确认，并经双方签字盖章后生效。任何口头或其他形式的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，包括但不限于工厂及附属设施的归还、租金及费用的结算等。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同